Описание
Продаётся трёхэтажный видовой коттедж в лучшем месте Ленинского. Прекрасный прибрежный видовой участок 12 соток на берегу озера. На участке также построен банно-гостевой комплекс (гараж, гостевой дом, баня с комнатой отдыха и бассейном). Категория земли ИЖС.
Уникальное расположение всего 50 метров до реликтового леса!
Плюс можно купить дополнительный участок 16 соток с домом 200 кв.м.!
Общая площадь 365 кв.м.
Цокольный этаж: - технический, с большим количеством помещений для разнообразных нужд.
Первый этаж: кухня-гостиная 63 кв.м., спальня 16 кв.м. большая прихожая и санузел;
Второй этаж: две спальни по 19 кв.м., холл и санузел.
Из всех спален и гостиной выходы на террасу с видом на озеро.
Технические характеристики дома даны в конце объявления (отправлю по запросу).
Отопление газовое. Локальная канализация (современная биостанция). Электричество: мощность 15 кВт. Собственная скважина.
Забор с откатными воротами. Навес для машины.
К участку идёт асфальтовая дорога.
Удобная транспортная доступность: 7 мин до ж/д станции Репино.
В пешей доступности остановки общественного транспорта до СПб.
10 км до ЗСД: до центра Петербурга всего 40 минут!
Поселок расположен в живописном месте Карельского перешейка, с развитой инфраструктурой: детский сад, школа, сетевые продуктовые магазины (Лента, Магнит, Пятёрочка), аптеки, фермерские магазины, строительные магазины, церковь (Константино-Еленинский женский монастырь).
Документы готовы. 1 собственник.
ГОТОВЫ К ВЫХОДУ НА СДЕЛКУ!
ВСЕГДА В ПРОДАЖЕ МНОГО ДОМОВ В ЛУЧШИХ ЛОКАЦИЯХ! ЗВОНИТЕ ПОКАЖУ ВСЕ!
Технические характеристики:
Фундамент - монолитная плита 40 см и монолитный ростверк 65 см, цокольная часть поризованный камень 2.1НФ и полнотелый кирпич, облицовка цокольной части - бетонные блоки Колотый камень.
Стены дома - утепленный бетонный монолит с использованием несъемной опалубки ростро велокс: 150 мм бетон, 150 мм фасадный ППС.
Фасад - декоративно-облицовочный
камень "Реген Брик" в комбинации с силикатно-силиконовой декоративной штукатуркой Weber.pas extraClean Kratz 1.5.
Кровля - минеральный утеплитель 400 мм, изоляция, мягкая кровля технониколь.
Электричество: Подключен к двум подстанциям, по 15 кВт, переключение между станциями автоматическое, выведены коммуникации для подключения вспомогательного генератора, на случай отключения электричества.
Слаботочные системы: интернет оптика (Ростелеком), распределенная сеть, бесшовный WiFi, IP видеонаблюдение (Hikvision) установлено 9 камер, рассчитано на 16 камер.
Отопление в обоих домах (банно-гостевом комплексе и основном) комбинированное, теплые полы и конвекторы (второй этаж). Два газовых котла, основной и резервный. Две гидрострелки с коллекторами (в котельной и в основном доме), установлена погодозависимая автоматика управления температурой в помещениях.
Водоснабжение скважина, комплект Grundfos (насос с частотником и управление им). ГВС бак косвенного нагрева.
Канализация - канализационная станция многоступенчатой
