2-этажный дом, 287.2 м2, на продажу в посёлке Ленинское

id:32865. 
Ваша персональная резиденция у воды: гармония современной архитектуры и природы!!!

Продаётся современный дом премиального качества
287 м | ПОСТРОЕН в 2025 году

Место, где перестаёт идти время. Где зеркальная гладь озера встречается с чёткими линиями архитектуры, созданной одним из самых востребованных архитекторов - Антонием Чумаковым. Это не просто дом. Это заявление о статусе, упакованное в выразительный современный дизайн и продуманную функциональность.

Планировка: пространство, созданное для жизни и впечатлений

1 этаж: территория света и гостеприимства
Попадая в просторную прихожую, вы ещё не знаете главного. Но стоит сделать шаг в кухню-гостиную площадью 78 м - и дыхание перехватывает. Это сердце дома. Огромное панорамное остекление стирает грань между интерьером и природой. Отсюда прямой выход на террасу с видом на озеро. Здесь же расположена уютная гостевая спальня, санузел с душевой и технически совершенная котельная.

2 этаж: личное пространство абсолютного комфорта
Поднявшись по монолитным ступеням (какая тишина на этой лестнице!), вы попадаете в private-зону:

 Мастер-спальня с собственной гардеробной и роскошной ванной комнатой. Утро начинается с чашки кофе и вида на воду.
 Две просторные спальни для детей или гостей.
 Отдельная гардеробная и дополнительный санузел.

Высоты потолков: 3.5 м (1 этаж) и 3.2 м (2 этаж) - воздух свободно циркулирует, а пространство дышит.

Конструктив и материалы: "на века" без компромиссов

 Фундамент: Утеплённая монолитная плита 350 мм - никаких подвижек грунта.
 Стены: Газобетон D400 (400 мм) + утепление минеральной ватой 100 мм. Общая толщина более 500 мм - внутри тихо зимой и прохладно летом.
 Фасад: Эстетика высокого полёта - немецкая клинкерная плитка в тандеме с итальянскими фасадными панелями. Этот дом не стыдно показать даже самому взыскательному архитектору.
 Окна: REHAU Intelio 82 мм (трёхкамерный энергосберегающий профиль) - вы забудете о сквозняках.
 Кровля: Чёрный фальц из металла 0.55 мм - строгий, благородный стиль.

Инженерия: умный дом в состоянии "предчистовая"

 Разводка электрики, тёплые полы по всему дому, сантехника.
 Собранная котельная (магистральный газ).
 Мощность электричества - 15 кВт с запасом
 Артезианская скважина 230 метров (на 5 домов) - кристально чистая вода круглый год.
 Станция биологической очистки
  Оптоволоконный интернет.

Участок и территория: берег вашей личной жизни

Участок ИЖС 8.7 соток (фактически с учётом прилегающей территории - около 12 соток). Главная драгоценность - собственный выход к озеру.
Уже обустроено:
 Мощение тротуарной плиткой.
 Забор на ленточном фундаменте и откатные ворота с автоматикой.
 Стильный навес для автомобиля (машина всегда под защитой).
 Терраса с видом на озеро - место для вечерних посиделок с видом на закат.
 Участок полностью спланирован под ландшафтный дизайн - грунт выровнен, можно сажать райский сад.

Локация: элитный посёлок Ленинское
 Это место силы и удобства.

 До центра города по ЗСД - 30 минут. Вы на работе и в городе быстрее, чем многие жители Петербурга добираются до метро.
 Рядом - Финский залив, рестораны с видом и атмосфера настоящего дачного пригорода.
 В пешей доступности - Константино-Еленинский монастырь. Духовный центр с храмами в честь Константина и Елены, Николая Чудотворца и Рождества Христова.
 В шаговой доступности: магазины, аптеки, детский сад, школа.

Природа вокруг: заповедная сказка

Вы покупаете не просто дом, а билет в экосистему Карельского перешейка.

 К северо-востоку - особо охраняемый природный ландшафт "Хаапала" (эталонные сосновые леса, 396 га тишины и чистого воздуха).
 В 1 км к северо-западу - гидрологический заказник "Болото Ламминсуо".