Описание
Peпинo-Ленинcкoe. Экcклюзив! Предлагаeтся cоврeменный 3-х этaжный коттедж 650 (890) кв. м нa учacткe 47 coток в окружении хвойнoгo леса. СПб – 35 км.
B элитнoм пpигорoдe CПб, в тиxoм живoписном меcтe хвойного леcа и, в непоcрeдcтвенной близоcти oт Курoртногo райoна (4,5 км), пpедлагаeм экcклюзивную зaгoродную резиденцию, состоящую из
великолепного, лесного участка (47 соток) и коттеджа (890 кв. м), построенного по уникальному авторскому проекту, с учетом самых современных технологий.
При постройке дома использовались качественные и экологичные строительные материалы известных фирм и брендов.
Здание построено по авторскому проекту, с планировкой, обеспечивающей максимальный на сегодня уровень комфорта.
Готовность дома на момент продажи – под отделку, что дает возможность реализовать любые интерьерные фантазии взыскательного владельца. Очень удобная и функциональная планировка внутренних помещений располагает к комфортному проживанию.
Внутреннее пространство помещения функционально разделено на четыре зоны.
На первом этаже располагаются представительская и хозяйственная зоны с отдельным входом. Первый этаж состоит из входной группы (большой холл и гардеробная), двух гостевых комнат, с/у. Из большого холла попадаешь в представительскую зону, состоящую из гостиной со вторым светом и местом под камин, кухни-столовой с выходом в зону отдыха, включающую медиа-рум (кинотеатр), СПА (раздевалка, хамам, с/у, сауна, зона отдыха) с выходом в роскошный зимний сад со вторым светом и выходом на лесной участок и берег чистого ручья… Также на первом этаже располагается хозяйственная зона (с двумя отдельными входами), состоящая из котельной, постирочной, кладовой и комнаты для собак с подведением коммуникаций для грумминга и ухода за домашними питомцами.. Из хоз. зоны попадаем в теплый гараж на четыре автомобиля.
На втором этаже – приватная зона, состоящая из холла со вторым светом, спальни, трех детских комнат, трех с/у и мастер-спальни с местом под камин.Третий этаж – свободной планировки. Возможное использование – спортивно-игровое назначение.
Технические характеристики и конструктивные элементы здания –
Фундамент – утепленная шведская плита (УШП – плитный фундамент с системой дренажа, утепленный по всей подошве и периметру с интеграцией всех необходимых инженерных коммуникаций).
Материал стен – внешняя отделка клинкерный кирпич, середина – глиняные блоки Rаyf (особая прочность и экологичность), внутри кирпич. Перекрытия – монолит (высота потолков -3,5 м). Крыша – песчано-цементная немецкая черепица. Окна – двойной стеклопакет Gеоlаn 9000 (Германия) с солнцезащитой и энергосбережением (ширина пакета – 52 мм), на первом этаже с бронепленкой. Отопление – газовое (газ проведен в дом, не подключен). Водоснабжение – скважина 151 м с оборудованием (труба заведена в дом). Канализация – станция биологической очистки (не установлена). Эл-во 15 кВт (3 фазы) возможность увеличения до 30 кВт). Территория участка огорожена 4-х метровым забором с откатными воротами, в кирпичные столбы заведен кабельканал для освещения и видеонаблюдения. Участок 47 соток ровный, сухой, несомненным украшением является обилие хвойных деревьев. Запланирована постройка домика для персонала (кирпич полностью имеется).Сразу за участком располагается хвойный лес и р. Лесной, рядом проходит дорога на знаменитое оз. Щучье (3,5 км).
К участку ведёт круглогодичный подъезд. Домовладение отличает удобное местоположение - в непосредственной близости расположены объекты общественной инфраструктуры Сестрорецка, Репино и Ленинского. В связи с уникальностью данной локации, здесь проживают те, кто выбирает для себя лучшее, в их числе известные культурные деятели, спортсмены, топ-менеджеры и политики регионального и федерального масштаба.
Концепция предлагаемого домовладения предусматривает круглогодичное проживание, со всеми условиями для семейной жизни, досуга и полноценного отдыха.
Локация, где расположен предлагаемый объект недвижимости, недаром называют - Вершина загородного «золотого треугольника».
Это - территория только для своих. Тишина, сосны и сознание того, что до ресторана, спа, бассейна или пляжа на заливе пять минут езды, — однозначно весомые преимущества. Сегодня недвижимость в этом месте относится к сегменту элитного класса. Хвойный лес, упоительная тишина и уникальный местный микроклимат объясняют и довершают извечную привлекательность этих мест.
Если вам по душе спокойствие и умиротворенность загородной жизни, если после дневной суеты большого города вам хочется очутиться в тихом месте, то не упустите уникальную возможность приобрести этот дом.
Вам гарантированы достойные соседи, спокойная жизнь, качественное жилье, возможность уединения и пользования всеми благами цивилизации одновременно.
№ 1490
