Описание
B этот дoм с учaстком мнoй вложено окoло 60 млн pуб. и это большe 100 млн, eсли учитывaть инфляцию.
Дoм постpoeн в нeбoльшом коттеджном посёлкe нa 57 домов. Здесь пpиятнaя oхрaнa и pуковoдcтвo, мaгиcтpальный газ и центpальная кaнaлизaция. Mаленькoе приятнoе пpeимущество — этo тo, чтo здеcь не нужно фильтpов, в цeнтpaльном вoдoпpовoде у нас чистейшая питьевая вода из скважины. А самая главная фича — это то, что создатели изначально перевели ИЖС в ДНП, чтобы никто из собственников не мог нарушить общий архитектурный план, сдать коттедж посуточно, или построить на участке автосервис. Такая мера гарантировала спокойствие жителям Паквэя, и обеспечила красивый вид.
В нашем Парквэй есть детские площадки, пространство для прогулок и пробежек. Вокруг много чего интересного: до соснового леса 100 метров, до маленькой живописной реки реки — 600 метров. До частной школы, детского сада и спортивных секций — 10 минут пешком. До отличного ресторана — 2 минуты.
> Вернёмся к самому дому.
В нашем посёлке, как и в других, есть дома, которые строила фирма, а затем их продавала. В таких домах всегда сэкономлено на всём. Там надо или всё переделывать, или проблемы будет постоянно. Не рекомендую такие к покупке.
Мой дом строился по индивидуальному проекту, я планировал, что в нем будут жить мои прапраправнуки, и не экономил ни на чем постоянном. Для строительства были использованы самые лучшие материалы. На моём участке никогда не было гастарбайтеров. На строительстве я совсем не экономил. Поэтому дом прослужит тысячи лет.
> Что касается интерьера.
Роскошь здесь совсем не вычурная. Например на полу очень дорогой паркет, но он светлый. На стенах идеально выполненная декоративная штукатурка, но однотонная. Я позволил дизайнерам обойтись без подхода — «эта штука такая дорогая, поэтому надо сделать так, чтобы все на неё смотрели!»
> Касательно функциональности.
Фундамент — утеплённая плита. Стены — газобетон плюс кирпич, без пленки и стекловаты: дом очень тёплый и стены в нем дышат. Котельная по всем правилам, с отдельным входом. Весь первый этаж — теплый пол. Высота потолков во всех помещениях — 2,7 метра.
Везде продумано освещение разной яркости. Свет весь на проходных переключателях: это значит, что вам не надо спускаться по лестнице, чтобы выключить свет внизу, и уходя из дома можно выключить все лампы в доме прямо у входной двери.
Дом оборудован качественными солнечными батареями, удовлетворяющими всю базовую потребность в электричестве, за исключением стиральной машины. Если произойдёт какая-то авария, то пока у ваших соседей не будет работать даже газовый котёл, вы будете ни в чем себе не отказывать.
> Ну и самое дорогое моему сердцу — это участок вокруг дома.
Улучшения участка стоили примерно 10 миллионов. Здесь есть навес для двух машин, живая изгородь, беседка, и японский пруд с водопадом. В пруду у нас много лет жили карпы кои. Перед отъездом мы отдали их в добрые руки, но ничего не помешает вам завести новых: всё оборудование и коммуникации для их содержания исправно работают.
Так же на участке очень грамотно организован дренаж, когда весной снег стремительно тает, то дорожки остаются совсем сухие. Борьба за качество газона велась пять лет, после постройки дома, и теперь можно не беспокоиться, когда на нем играют дети. Ну и главное это наши цветы и деревья — когда нет снега, здесь настоящий ботанический сад! Всё высажено специалистами, по всем правилам ландшафтного дизайна.
Если вы тоже хотите много лет посвятить насаждению райского сада на земле, то сосед продаёт смежный участок на 20 соток, с маленьким домом, от застройщика. Если покупать участок соседа в довесок к моему предложению, то его домик можно будет использовать как гостевой, а на 20 сотках продолжить сад, устроить оранжерею или бассейн.
> Касательно условий сделки.
Всё оборудование, мебель, техника, в том числе дорогостоящая садовая, — всё остаётся покупателю. В том числе в стоимость входит и кухонная техника и кинотеатр со всей его акустикой, он стоит около миллиона. Единственное, есть одно исключение: акустическая Нi-Еnd система продаётся отдельно от дома.
Если у вас осталась какая-нибудь лишняя недвижимость в Финляндии, то можем произвести обмен с вашей доплатой, или без неё. Так же готов рассмотреть принятие в зачёт недорогой квартиры, комнаты или коммерческого помещения. Единственное важное условие при обмене на имущество в России, это то, что большую часть по сделке мне нужно получить деньгами.
Продажа дома очень срочная. Поэтому не откладывайте вопросы и просмотр на потом. Я общительный и рад ответить на любые вопросы!
