3-этажный коттедж, 425 м2, на продажу в посёлке Ленинское, Аметистовая улица, 14

Нa пpодaжу выставлeн полностью готoвый коттeдж из кирпичa 418,2 м2 нa участке 31,2 сoтoк. 
Дoмoвлaдeниe расположeнo в кoттeджном пoсeлкe бизнеc-классa Гaзпpoм (вceго 77 домoвлaдений!) нa земле ИЖC в пoc.Ленинскoе Bыборгскoгo р-на. П

 ПЛАHИPOВКА:
Первый этaж - 155 м2:
✔️ Теплый гаpаж 30 м2
✔️ Бaнный комплекc 26 м2 (комната отдыха с парной и душевой)
✔️ Кухня-столовая 38 м2 
✔️Гостиная с дровяным камином 22 м2 
✔️Гостевой санузел, холлы, котельная

Второй этаж - 133 м2:
✔️ Мастер-спальня 30 м2 с гардеробной 5 м2 и санузлом 9 м2 (гидромассажная ванна + душевая)
✔️ 2 детские спальни по 23 м2 
✔️ Санузел 9 м2 с душевой
✔️Гардеробная 9 м2

Третий этаж - мансарда - 133 м2:
✔️Бильярдная с русским бильярдом 30 м2
✔️Гостевая комната 16 м2
✔️Рабочий кабинет-дуб 9 м2
✔️Игровая комната 20 м2

 КОНСТРУКЦИЯ:
✔️Фундамент: монолитный ленточный с росчерком
✔️Стены: 2-2.5 кирпич + утеплитель + облицовочный камень
✔️ Крыша: 
✔️ Отделка: 

  КОММУНИКАЦИИ:
✔️ Электричество: 30 кВт
✔️ Газ: Магистральный
✔️ Вода: Центральная артезианская скважина
✔️ Канализация: Центральная очистная сеть
✔️Отопление: теплые полы + радиаторное
✔️Интернет: Оптоволокно - Ростелеком

  УЧАСТОК:
✔️Площадь: 31,2 сот
✔️Ландшафт: Газон, высажены туи, сосны, лиственницы, пихты и кустарники
✔️Дополнительные сооружения: фундамент под баню с подведенными коммуникациями

ПРЕИМУЩЕСТВА:
✔️ Лучшая доступность до КАДа - 25-30мин, до Скандинавии - 5мин
✔️ Закрытая территория с пунктом охраны 24ч, видеонаблюдение
✔️ На территории: спортивный комплекс с бассейном, тренажёрным залом и сауной
✔️ Вертолетная площадка

ИНФРАСТРУКТУРА:
✔️ Магазины - 10-15мин
✔️ Школа и дет.сад в пос. Ленинское - 15мин
✔️ Рестораны и пляжи в Репина, Солнечном - 20-25мин

ИПОТЕКА:
✔️Семейная
✔️ IТ-ипотека

⭐ Объект готов к сделке, имеется полный комплект документов.

О НАС:
✔️ Опыт в загородной недвижимости уже более 15 лет
✔️ 600 клиентов, наслаждающихся загородной жизнью
✔️С 2024  являемся участником Федерации ИЖС
В БАЗЕ:
✔️789 загородных домовладений
✔️ 101 коттеджный поселок

 Звоните или пишите в чат, с удовольствием ответим на все ваши вопросы и воплотим мечты в жизнь!