2-этажный коттедж, 365 м2, на продажу в посёлке Ленинское, Нагорная улица, 33

Дом на изгибе реки. Участок-полуостров с приватностью.

В Ленинском много хороших домов.
Но почти нет участков, которые невозможно повторить.

Этот — один из них.

Дом расположен на изгибе реки Сестры — вода с двух сторон, фактически формат полуострова.
За счет этого открытое пространство и ощущение полной приватности.

Утром здесь спокойно пьется кофе на террасе с видом на воду.
Вечером — камин, баня и тишина без чужих окон.

К 22 соткам добавляется более 10 соток прибрежной территории 

 Дом 365 м² — готовая база для жизни

Дом строился капитально и с запасом:

* монолитный фундамент, стены из газобетона
* теплые полы  от газового котла
* большая терраса, ориентированная на реку

Первый этаж полностью готов и оборудован к проживанию:

* кухня-столовая ~40 м² — место, где собирается вся семья
* гостиная с камином 56,7 м² — для вечеров и гостей
* мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной
* 3 комнаты (детские / кабинет / гости)
* санузлы, гардеробные, тех.помещения
* теплый гараж с антресолью (игровая / офис)

Второй этаж без отделки  можно сделать пространство под себя.

 Участок

* 22 сотки ровного сухого участка
* дополнительно более 10 соток у воды
* минимум соседей
* редкая конфигурация

Здесь дети могут свободно играть на участке,
а взрослые — просто не думать о соседях.

Баня 
Из бревна с террасой и купелью
Летняя комната на втором этаже (место, которое особенно любят дети и гости)

 Дополнительно

Навес на 4 автомобиля
Круглогодичный подъезд
Участок сухой, без подтоплений.

 Локация

45 минут до Санкт-Петербурга (Скандинавия / ЗСД).
Рядом Репино, Комарово, Зеленогорск, Финский залив.
Хвойные леса, Щучье озеро.

В поселке — магазины и инфраструктура, рядом Ленинское Country Club.

 Цена

59 000 000 ₽

Очень хорошее предложение для Ленинского с учетом
участка у воды, приватности и капитального уровня дома.