Описание
Продаются три уникальных дизайнерских дома премиального уровня площадью от 426, 447, 556 м² в одной из самых престижных локаций — Репино-Ленинское.
Заезд через КП Газпром. Закрытая территория, солидное окружение и вся инфраструктура рядом — отличный выбор для тех, кто хочет приватность, качество и комфорт загородной жизни без компромиссов.
Данные объектов:
- площадь Дома 1 — 426 м² (тёплый контур 325 м² + холодный контур 101 м²)
- площадь Дома 2 — 447 м² (тёплый контур 380 м² + холодный контур 67 м²)
- площадь Дома 3 — 556 м² (тёплый контур 422 м² + холодный контур 134 м²)
- площадь каждого земельного участка ИЖС — 20 соток
Коммуникации:
- водоснабжение поселковая скважина глубиной 184 м (артезианская вода)
- канализация (станция биологической очистки ITAL Bio 5 Миди)
- газ заведён в дом, установлен газовый котёл (Kiturami World Alpha C 35H одноконтурный (35 кВт))
- электричество 15 кВт (возможно увеличение до 25 кВт)
Архитектура, конструктив и материалы:
- монолитная плита — 300 мм
- стены — 380 мм (красный рядовой поризованный Двойной кирпич ЛСР)
- монолитные перекрытия — 200 мм
- монолитная лестница и террасы
- фасад облицован натуральным камнем: Чиринский белый известняк и натуральный колотый мрамор (клей плиточный белый КНАУФ-мрамор)
- плоская кровля покрыта американской мембраной Firestone ULTRAPLY 1,52 мм
- парапеты с надёжным двойным стоячим фальцевым соединением, ручная работа (металл Grand Line Velur X RAL 9005 МАТ (Цинк 275 г/м²), подкладочный ковер ANDEREP PROF, соединительная лента DELTA MULTI BAND FLEXX)
- водосточная система AQUASYSTEM Серия Премиум покрытие PU MATT RAL 9005 (Цинк 275 г/м²)
- утепление стен — 100 мм ROCKWOOL ФАСАД БАТТС ЭКСТРА (плотность 130 кг/м)
- утепление крыши — ПЕНОПЛЭКС КОМФОРТ 200 мм; уклон кровли — ПЕНОПЛЭКС УКЛОН 1050 мм
- алюминиевые окна со скрытыми петлями (внешний и внутренний цвет RAL 9005 муар матовый), мультифункциональные стеклопакеты: наружное/среднее/внутреннее стекло — закалённое энергосберегающее LartaPro HP Neutral (810 мм, без эффекта линзы), камеры Chromatech Ultra (чёрные) + Ar 90% (энергоэффективность, комфортный микроклимат, хорошая шумоизоляция)
- штукатурка внутренних стен (КНАУФ Унтерпутц, КНАУФ МП 75) с сеткой
Планировка и готовность:
- формат свободной планировки: только несущие стены — максимум свободы для будущего интерьера
- индивидуальную планировку под вашу семью разработаем и начертим — в подарок
Инфраструктура и досуг:
- 2 минуты пешком (150 м) до спортивно-оздоровительного комплекса Газпром: 2 бассейна (детский и взрослый 25 м), тренажёрный зал, сквош, бильярд, настольный теннис, футбол, баскетбол, досуговые программы
- рядом всё для комфортной жизни семьи: школа, детский сад, магазины (Лента, Магнит, Пятёрочка), Ozon, Wildberries
- на территории посёлка — собственный берег реки Сестра
Один собственник. Документы готовы к сделке.
Напишите или позвоните — отправлю планировку, дополнительные фото и подробно расскажу Вам по объекту.
