Описание
Oдин из лучших участков по меcтоположению и пoчве/лeсу в непocредcтвенной близocти oт Caнкт-Петербурга.
Один из caмых живописных cocновых cуxих лeсoв вокpуг Петepбурга с дeвствeннoй приpодой вcего в получаce от центра пo ЗСД.
Лoкация.
1. Коттeджный поcелoк Видовое - пocелок Ленинское Выборгского района Ленинградской области - бывший поселок РЖД. Нахождение между 3 заказниками - Хаапала, Ламмин-Суо и Щучьем озером. В поселке всего 55 участков. Охрана и шлагбаум на въезде.
2. В 10 минутах езды - Репино со своими пляжами, ресторанами, местами для прогулок, в 3 километрах - новый спортивный комплекс Газпрома с катком и сквошем, около 30 минут по ЗСД - центр города. Два альтернативных маршрута (через Скандинавию или Репино). Отличная экология и удаленность от трасс. Заказник по границе с поселком.
3. В 900 метрах от участка - современный магазин Магнит, аптека и пункт выдачи Озона, в 1.2 км - церковь.
4. В 2 километрах по лесным широким дорогам - озеро Щучье. От входа в заповедную лесную зону - 200 метров. Грибы и ягоды, купание и прогулки.
5. Отдаленность от трасс - ближайшая оживленная трасса - в 5 километрах Зеленогорское шоссе и 10км - Скандинавия.
6. Подъезд - грунтовка через лес (улица Хвойная поселок Ленинское в КП Видовое. шлагбаум-охрана).
Участок.
Полностью приготовлен к строительству
1, Есть "геология" в 4 точках (песок и без воды на 6 метрах, вышлю по запросу) - и никакого торфа и грунтовых вод. Песок и супесь + сосны на участке и километры вокруг.
2. Небольшой перепад высот (около 2 метров) на участке правильной формы 60 метров (ширина по дороше) на 40 метров (глубина) по длинной стороне. Очень высокое сухое место. Есть план участка в Автокаде с высотами на местности, обозначенными деревьями и проч.
3. На участке был девственный лес, расчищен и выровнен летом-осенью 2021 года - убраны были большие деревья, те, которые могли упасть на будущий дом и на местах строений. На участке остаются около 10 больших 70-летних сосен и столько же здоровых 40-60-летних елей. Высажены туи по границам, а также небольшой кусочек с яблонями, грушей, вишней, крыжовником и смородиной.
4. Есть 2 проекта дома, на 180 и на 300 метров, которые задумывались. Передам по запросу.
5. По коммуникациям.
- Вода центральная у поселка (две скважины по 150 метров в 200 метрах от участка, питьевая), уже на участке и работает.
- Магистральный газ закопан под дорогой и подъездом - ТУ есть. Соседи подключают.
- Электричество 10 кВт (можно увеличить до 15 по договору с ДНП). Щиток, розетка и прочее на участке и работают.
- Канализацию каждый делает себе локальную.
Собственность, без обременений, покупал для себя в мае 2021 с намерением "жить".
Земли населенных пунктов (Ленинское, милицейский адрес). Соседи после строительства дома переводят в ИЖС.
Запах Карелии, сосны, заказник для гуляний и прогулок и тишина в 10 минутах езды от границы Петербурга
Агентам просьба беспокоить только при наличии клиента.
