Описание
Два дома общей площадью 409.2 кв.м.Первый дом имеет площадь 176.7 кв.м. плюс гостевая пристройка 60 кв.м. с отдельным входом и террасой (полностью автономная - отделанная, имеет кухню-столовую, спальню, душ - туалет совмещенные). Дом состоит из четырех уровней (подвал - капитальный под всем домом с коммуникациями, пол - керамическая плитка, стены, потолок плитка ПВХ, подвал можно использовать для проживания). Первый этаж - гостиная, совмещенная с баром и кухней - столовой (пол - фигурная керамическая плитка) с выходом на большую террасу, душ, туалет. Лестница на второй этаж (ступени - керамическая плитка). На втором этаже находятся две спальные комнаты (пол - керамическая плитка) в каждой комнате расположены, совмещенные туалет и душевые кабины. Коридорная часть второго этажа имеет выход на балкон, расположенный над входной группой первого этажа с которой имеется лестничный вход в подвал и на первый этаж. Мансардная часть находиться над вторым этажом (площадь не вымерялась) без отделки, имеет возможность входа, как с коридорной части второго этажа, так и с внешней стороны дома. Второй дом имеет площадь 172.5 кв.м. без гостевой пристройки (в планах была кухня - столовая, фундамент и часть стен готова на 50%). Поэтажное расположение дома такое же, как и первого, отделка такая же как и первого.Фундаменты домов - ФБС 60 по всему периметру, Стены внешние - блок (200*200*400мм) керамзитобетонный, облицованный пустотелым полуторным керамическим кирпичем (88*120*250мм) , чистовая отделка фасадов - утеплитель "НовоПласт - ЮГ ", короед под покраску с фигурными элементами. Окна - стеклопакеты открывающиеся, межкомнатные двери - шпон, дерево, входные двери - усиленные с кованной отделкой. Крыша на деревянном каркасе - металлическая черепица с водостоком. Внутренние стены обшиты влагостойким гипсокартоном, подготовлены под оклейку обоями или покраску. Потолки черновые (железобетонные плиты перекрытий), готовили под гипс или натяжные. Отопление домов - 1е и 2е этажи водяные теплые полы, чешские электрические котлы. Горячая вода - электрические водогрейные котлы. Водоснабжение - скважина 72м глубина, колонна диаметром 125мм. Канализация - выгребной септик из спаренных жб колец в 60м от домов по нижнему въезду. Электроснабжение - трехфазное 15 квт. Имеются укрепленные фундаменты для строительства восьми апартаментов, на фото ниже фасадов домов. Дома расположены на совмещенных пяти земельных участках (свидетельства отдельно на каждый участок) общей площадью 32 сотки. К домам имеются два подъезда, нижний фасадный со стороны горной речки Дюрсо (общая дорога) и верхний, тупиковый с верхнего плато (отдельный заезд с тыльной части домов), площадка около 600 кв.м. (семейная) под скалой. В наличии имеются отделочные материалы, как для отделки фасада, так и для внутренней. Куплены комбинированные печи (металл, керамика) на дровах (печь камин с жаропрочной панелью для приготовления пищи и теплым воздуховодом для обогрева комнат) с изразцами. Расположение домов - городской округ Новороссийск, район Лесничества Абрау- Дюрсо и СТ Дюрсо (озеро БАМ -500м, до бухты Дюрсо (пляж) - 4 км. Заповедник Большой Утриш - через речку Дюрсо напротив домов в 700м. Абрау-Дюрсо - 5 км через перевал по серпантину. Большие хутора, через виноградники - 4км.
