Описание
Дом добротный, с прекрасными видами из окон. Кадастровый номер 39:03:090201:862 Изначально построен для себя, из качественных , дорогостоящих , экологически чистых материалов. Новый индивидуальный жилой дом, расположенный в поселке Лесное Гурьевского района Калининградской области (продолжение улицы Дзержинского). Лесное – красивый, зелёный, коттеджный поселок , расположенный в ОДНОМ километре от города Калининграда. Остановка общественного транспорта и магазин в 100 метрах, Ходит общественный транспорт и школьный автобус.
Планировка.
цокольный этаж:
1.гараж- 50,4м2
2.котельная- 8,12м2
3.с/уз.- 2,94м2
4.погреб- 11,13м2
5.подсобное помещение- 18,24м2
6.спорт-зал- 29м2
7.помещение для механизированного инструмента- 15,6м2
Итого: 142,43м2
1 этаж.
1.прихожая- 10,15м2
2.зал- 33,63м2
3.кабинет- 14,11м2
4.с/уз.- 8,06м2
5.кухня-столовая- 27,18м2
6.коридор-10,8м2
7.гостевая комната- 18,24м2
8.открытая терраса- 19,47м2
Итого: 122,17м2
2 этаж.
1.спальня- 26,68
2.детская- 18.7м2
3.детская- 18,7м2
4.с/уз.- 11,68м2
5.прачечная- 7,95м2
6.холл- 30,4м2
7.балкон- 15,12м2
Итого: 116.15м2
мансарда
1.с/уз.- 4м2
2.челаут - 57,3м2
Итого: 61,3м2
Коммуникации:
(внутридомовые)
1.электричество 15кВт
2.канализация- разведена по дому
3.система отопления - разведена по дому.
(наружние)
1.дренаж-выполнен по периметру дома и бани с установкой ж/б колодцев, также выполнен дренаж по участку плодового сада.
2. ливневка- проведена и выведена за территорию участка.
Также на территории построена отдельно стоящая баня , которая совмещена с террасой(1эт.+мансарда) общей площадью 90м2 (выполнена из блоков ФБС, обложена керамическим кирпичем с внутренним утеплением из керамзитового гравия, кровля- битумная черепица такая же как на доме)
Территория участка огорожена (армофундамент,металлопрофиль)
Выполнено 2 отдельных заезда(2-оя ворот)
1 заезд (распашняе ворота) на территорию участка
2 заезд (откатные ворота) в гараж и на забетонированную стоянку
Конструкция дома:
1.фундамент- ленточный армированный из высокопрочного бетона 600×500
2.стены- газосиликатный блок "ютонг" 400мл.+ утеплитель мин.вата 100мл.
3.кровля- битумная черепица (дорогая), со смонтированной водосточной системой, утепленная изнутри минватой 100мл.
4.окна- с 3-ым остеклением 8- ми камерные
5.перекрытия- ж/б плиты-(цоколь-1эт)( 1эт-2эт) между 2эт. и мансардой брус утепленный минватой 100мл. Высота потолков 3 м.
6.фассад- короед с декоративными элементами.
В подвале выполнена утепленная стяжка пола, во всех подсобных помещениях установлены металлические двери. Гараж заглублен по отношению к другим помещениям, что дает возможность заезда любых внедорожников и минивэнов.
Участок квадратный, сухой в одном уровне. В свое время по всей площади подсыпался на 1м. На территории планируемого сада застелен геотекстиль и отсыпан чернозем с посадкой травы по всей площади.
От калитки к 2-м проходам в дом (парадный, вспомогательный) выполнены бетонные дорожки. Справа от дома забетонирована стоянка под автотранспорт(3-5 машин). Сама территория состоит из 3-х участков. У каждого участка свой адрес. Дом построен для себя - все очень конкретно и надолго. Идеально подходит для большой семьи или семей. Баню при желании можно использовать как гостевой дом.
Местоположение - подъезд к дому с асфальтированной центральной улицы, подъездные пути - хорошая грунтовая дорога.
Удобное расположение дома - тупиковое место, мимо нет проезда. Лучше посмотреть на месте. Показ в удобное время по договорённости.
