Описание
Код объекта: 537598.
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ! ШИКАРНЫЙ ДОМ НА БЛАГОУСТРОЕННОМ, УХОЖЕННОМ УЧАСТКЕ!
ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА! ХОРОШИЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ! ДОМ СТРОИЛСЯ ДЛЯ СЕБЯ! НЕ ЭКОНОМИЛИ НИ НА ЧЕМ!
Продается уютный одноэтажный жилой дом с земельным участком в поселке Лесное в 2 км. от г. Калининграда, улица Багратионовская 21 г.
Ориентиры: ул. Дзержинского, Изумрудная, Энергетиков.
Дом построен в 2022 году, правильно размещен на сухом, ровном участке. Строительство дома выполнено из качественных строительных материалов с соблюдением технологий строительных работ.
✅Конструктив: Материал стен дома – газосиликатный качественный блок AEROBLOK D300. Фасад полностью утеплен, оштукатурен и окрашен. Крыша металлическая черепица, скатная с организованным водостоком. Утеплена и имеет пароизоляционный слой. Фундамент ленточный, бетонная плита.
✅Общая площадь дома 103,1 кв.м.
жилая площадь 42,2 кв.м.
Первый этаж: Холл 5,5 кв.м., просторная кухня гостиная 24,8 кв.м., изолированные комнаты 16,4 +16,4+9,4 кв.м.
совмещенный санузел 4,2 кв.м. Гардеробная комната 3,8 кв.м. Также на первом этаже расположено и техническое помещение 5,3 кв.м., где установлен качественный электро котёл.
✅Панорамное остекление в зоне кухни гостиной с выходом в сад. На полу площади всего дома керамическая плитка, за исключением спален. Теплые полы в санузле, коридоре и гостиной . В спальнях радиаторы. Стены выровнены и оштукатурены готовы под финишную отделку (окрашивание или оклеивание обоями). Шпатлёвка алпул 20 см. и алпул 22 см. Финиш и огрунтовка. Натяжные потолки.
Установлена хорошая входная дверь, окна - пятикамерный профиль.
Есть чердак (возможно сделать пару комнат).
✅АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, установлен электрический котел. Пониженный тариф на электроэнергию. Небольшие коммунальные платежи.
✅Электричество 15квт с грамотной разводкой по всему дому! (продумана до мелочей)
✅ Вода-скважина ( 120 метров).
Канализация - бытовая лос.
✅Видеодомофон.
✅Откатные ворота.
✅Двор. Красивый и ухоженный ландшафт, газоны, туи. Земельный участок 10 соток (оформлен в собственность). Проведено межевание участка. По границам установлен забор. Удобные подъездные пути асфальтированная дорога, грунтовка 200 метров.
Дом расположен вдали от основных магистралей, что позволит Вам наслаждаться тишиной и спокойствием!
Отличная доступность во все районы города Калининграда. До центра города города 15 минут.
Остановки транспорта все в шаговой доступности.
1 взрослый собственник.
Торопитесь приобрести дом по супер выгодной цене!!!
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы! Организуем просмотр в удобное для Вас время!
Багратионовская улица
поселок Лесное
