Описание
Прoдaётся дом в коттeджном посёлке общeй площaдью 281,7 м2 на земeльнoм учaсткe 12 сoтoк(ИЖC), pacположенный по адpесу: поc. Лecнoe, переулoк Луговoй, д.8г
Opиeнтиры: ул. Дзержинcкого, южный oбход Кaлинингpaдa
Дoм сoстоит из двух чаcтeй и имеет вхoд cо стоpoны переднeго и заднeго двоpa, а также соединен входом/выходом на втором этаже.
Планировка дома создана для большой семьи, а если вы только планируете ее расширять, то в одной части дома вы можете жить самостоятельно, а другую сдавать в аренду, тем самым создав себе пассивный доход.
Дом продается и оформлен единным целым, 1 собственник более 5 лет, без каких либо обременений.
✅ Описание 1 части дома:
1 этаж(с ремонтом)
- кухня-гостиная 46,4 м2 с выходом на задний двор;
- с/у с душевой 4,1 м2;
- котельная 7 м2;
- прихожая 2 м2;
С первого этажа есть выход в гараж 19,2 м2.+два крытых парковочных места во дворе дома.
Тёплые полы проложены полностью по всему первому этажу.
Изюминкой в доме является дровяной КАМИН установленный в кухне-гостиной, который придаст дополнительный уют Вам и Вашему дому!
Практически вся мебель и техника на фото остается.
2 этаж(с ремонтом)
- 3 жилых спальни 15,8м2 +15,7м2+ 17,8м2;
- с/у с ванной 8,2м2;
- гардеробная 7,1м2;
- коридор 13,3м2;
На втором этаже установлены батареи!
✅ Описание 2 части дома:
1 этаж(с ремонтом)
- кухня-гостиная 41,2 м2 с выходом на задний двор;
- с/у с ванной 5,2 м2;
- котельная 5,2 м2;
- прихожая 8,4 м2;
Тёплые полы проложены полностью по всему первому этажу.
2 этаж(серый ключ)
- 3 жилых спальни 18,1м2 +17,6м2+15м2;
- с/у;
В доме также имеется чердачное помещение.
✅ Наименование и описание конструктивных элементов дома и сантех. описание:
Год постройки 2014.
Отопление: электрическое (в поселке ведутся работы по проведению газа , окончание по плану 1,2 квартал 2025г)
Электричество: 15квт.
Скважина: глубина 18м.(в доме установлена система очистки воды)
Канализация: септик
Перекрытия: деревянные
Бонус: залит фундамент на заднем дворе под строительство бани.
Предлагаем своим покупателям:
- бесплатное юридическое сопровождение сделки (комиссии с покупателя- нет).
- бесплатную консультацию у ипотечного брокера, в случае необходимости одобрим ипотеку по самым выгодным условиям.
- выездную регистрацию сделки.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Ваш эксперт по недвижимости Екатерина.
