Описание
ДОМ на Caдoвом C ГЕОТЕPМAЛЬНЫM oтоплением!!!!
ПPОДAM ДOM 262,2 (м2) нa учaстке 12 соток с ГEOТЕРМAЛЬHЫM отоплeниeм!!
Продам уникальный дом, в котoром может жить нe проcтo большая, а пpостo огрoмнaя семья!
Дом, в кoтoром мнoгo дoпoлнитeльных помeщений для peaлизaции самых смелых фантазий и нужд новых хозяев!
В него невозможно не влюбиться не взглянув хотя бы раз!
Дом:
1 этаж:
Огромная кухня-гостиная с интересным зонированием (24 + 20.25м2) и выходом на внутреннюю террасу (22м2);
Практичная комната-гардеробная (6.0м2);
Просторная холл-прихожая (11.25 м2);
Совмещенный 1й санузел (5 м2);
Удобная мини-терасса перед входом (6.0м2)
Гараж:
Гаражное помещение с огромными широкими автоматическими воротами! (37.5 м2), где с легкостью помещается два автомобиля;
Техническая комната (ок. 9.3м2), выделена в составе гаражного помещения;
2 этаж («спальный район» дома):
Комната-родительская спальня (18м2) с дополнительной гардеробной (7 м2);
Комната-спальня с выходом на балкон (22.5 м2) и с нишей под шкаф-командор;
Комната-детская с гардеробной (ок. 30 м2);
Комната-вторая детская с гардеробной (ок.30м2);
Комната под совмещенный второй санузел (12 м2).
Дом 2020 года рождения. Фундамент на толстой песчаной «подушке», железобетонный ленточный, плита. Стены выполнены красными керамоблоками и утеплены 100мм пенополистеролом, что обеспечивает отличное сохранение тепла в холодное время года. Крыша многоскатная, выполнена дорогой керамической черепицей. Утеплена минватой.
Установлены современные стеклопакеты! 3 стекла, 7 камер (фирма Аллюпласт).
Установлено освещение территории от датчика освещенности. Также на фасад уже выведена проводка под дополнительное наружное освещение.
Между этажами установлена железобетонная лестница, отделанная натуральным массивом лестница с широкими лестничными площадками.
Пол выполнен уникальным итальянским сверхпрочным керамогранитом! По всему первому и второму этажах установлена система теплого пола с отдельными дистанционными термостатами на каждую комнату!
В доме выполнен косметический ремонт. Некоторые комнаты подготовлены к отделке на вкус новых владельцев. Все комнаты изолированны и могут использоваться по своему назначению.
Коммуникации:
Отопление - УЖЕ установлена система ГЕОТЕРМАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ, что снижает коммунальные платежи на 20% (по сравнению с электро- и газовым)!!!
Водоприведение — скважина на 15 домов!
Горячая вода - 100 литровый электробойлер;
Канализация — станция биологической очистки, Лос, на 7-10 человек;
Подъездные пути — асфальт, асфальтная крошка;
Интернет - оптоволокно (Е-тайп);
Электричество - 15 кВт; сельский тариф!
Участок (12 соток):
Участок правильной прямоугольной формы, огорожен, дренирован, окультурен. Подготовлен фундамент и коммуникации под баню (5*6 м2). Высажены туи.
Большая часть территории - это зеленый газон — идеален для отдыха с семьей и детьми.
Почва - чернозем позволяет делать запасы на весь год, сажать деревья и цветы;
Выведено питание под автоматику ворот.
Район:
Дом находится в п.Лесное.
Очень удачное расположение позволяет пользоваться удобствами собственного дома в практической близости от города.
В поселке есть фельдшерско - акушерский пункт, дом культуры.
В ближайшую школу ходит школьный автобус.
Магазины также рядом с домом (350м).
В пешей доступности (300м) остановка общественного транспорта.
Автобус 9 ходит каждые 30-50 минут.
Недалеко от дома питомник плодовых кустов (малина, клубника, смородина).
Отличные, тихие и приветливые соседи.
Звоните и записывайтесь на просмотр.
Подходит под ипотеку.
Юридическое сопровождение без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости «Invеnt. Рrivаtе" (золотой стандарт риэлторских услуг).
Экономим ваши время и средства.
Проводим межрегиональные и электронные сделки, использование маткапитала и других субсидий.
Приглашаем выездного сотрудника Росреестра на оформление сделки — без очередей и лишних нервов.
Мы являемся официальными партнерами 18 банков в Калининграде и согласовываем дополнительную скидку на процентную ставку для покупателей наших объектов. Очевидная выгода наших клиентов составляет более 300 тысяч рублей.
Объект № 225253
Агентство недвижимости Инвент - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года.
Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.
Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях:
- сниженная % ставка;
- минимальный первоначальный взнос;
- по 2-м документам;
- даже если другие банки отказали.
Номер объекта: #2/225253/3808
