Описание
родается уютный одноэтажный жилой дом с земельным участком в поселке Лесное в 2 км. от г. Калининграда, улица Багратионовская 21 г.
Ориентиры: ул. Дзержинского, Изумрудная, Энергетиков.
Дом построен в 2022 году, правильно размещен на сухом, ровном участке. Строительство дома выполнено из качественных строительных материалов с соблюдением технологий строительных работ.
✅Конструктив: Материал стен дома – газосиликатный качественный блок AEROBLOK D300. Фасад полностью утеплен, оштукатурен и окрашен. Крыша металлическая черепица, скатная с организованным водостоком. Утеплена и имеет пароизоляционный слой. Фундамент ленточный, бетонная плита.
✅Общая площадь дома 103,1 кв.м.
жилая площадь 42,2 кв.м.
Первый этаж: Холл 5,5 кв.м., просторная кухня гостиная 24,8 кв.м., изолированные комнаты 16,4 +16,4+9,4 кв.м.
совмещенный санузел 4,2 кв.м. Гардеробная комната 3,8 кв.м. Также на первом этаже расположено и техническое помещение 5,3 кв.м., где установлен качественный электрокотёл (пониженный тариф).
✅Панорамное остекление в зоне кухни гостиной с выходом в сад. На полу площади всего дома керамическая плитка, за исключением спален. Теплые полы в санузле, коридоре и гостиной . В спальнях радиаторы. Стены выровнены и оштукатурены, готовы под финишную отделку (окрашивание или оклейка обоями).
Установлена хорошая входная дверь, окна - пятикамерный профиль.
Есть чердак (возможно сделать пару комнат).
✅АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, установлен электрический котел. Пониженный тариф на электроэнергию. Небольшие коммунальные платежи.
✅Электричество 15квт с грамотной разводкой по всему дому! (продумана до мелочей)
✅ Вода-скважина ( 120 метров).
Канализация - бытовая лос.
✅Откатные ворота.
✅Двор. Красивый и ухоженный ландшафт, газоны, туи. Земельный участок 10 соток (оформлен в собственность). Проведено межевание участка. По границам установлен забор. Удобные подъездные пути асфальтированная дорога, грунтовка 200 метров.
Дом расположен вдали от основных магистралей, что позволит Вам наслаждаться тишиной и спокойствием!
Отличная доступность во все районы города Калининграда. До центра города города 15 минут.
Остановки транспорта все в шаговой доступности.
1 взрослый собственник.
Доп. описание: отопление: электрическое
Номер в базе: 11499576. Код пользователя: 162750. Район: Лесное поселок
