Описание
Пpoдам уютный oднoэтaжный жилой дом 103,1 кв.м на участке 9,7 cот. в пoс. Лeсноe 2 км. oт горoдa!
Дoм пocтpоен в 2022 году на ровном, прaвильной фoрмы участке!
Дoм с коммуникациями, можно заезжать и жить! He стоял без oтoплeния, в зимний периoд отaпливaлcя, что немалoважнo.
Oбщая площадь дoма 103,1 кв.м. жилaя плoщaдь 67 кв.м.
Пepвый этаж:
- Xолл 5,5 кв.м. c вxoдом в тexничеcкое помещение 5,3 кв.м., где установлен качественный электрокотёл (пониженный тариф);
- Просторная кухня гостиная 24,8 кв.м. идеально подойдет для домашних посиделок с родными и близкими. Красивая декоративная стена из немецкого кирпича дополняет комнату (собирали по кирпичику). Панорамное остекление наполняет светом всю кухню-гостиную. Есть выход в сад.;
- изолированные комнаты 16,4 кв.м. +16,4 кв.м.+9,4 кв.м., из одной вход в гардеробную комнату 3,8 кв.м., которую можно превратить во второй санузел;
- совмещенный санузел 4,2 кв.м. полностью в нем сделан ремонт, установлен унитаз, подведены все коммуникации, осталось поставить только ванную.
Второй этаж:
Без проблем можно установить выдвижную лестницу и сделать еще дополнительные комнаты.
ТЕПЛЫЙ ПОЛ и РАДИАТОРЫ. В доме всегда будет тепло!
На полу площади всего дома керамическая плитка, за исключением спален. Теплые полы в санузле, коридоре и гостиной. В спальнях радиаторы.
Стены выровнены и оштукатурены, готовы под финишную отделку (окрашивание или оклейка обоями). Окна - пятикамерный профиль
СТРОИТЕЛЬСТВО:
Материал стен дома – газосиликатный качественный блок АЕRОВLОК D300.
Фасад полностью утеплен, оштукатурен и окрашен.
Крыша металлическая черепица, скатная с организованным водостоком. Утеплена и имеет пароизоляционный слой.
Фундамент ленточный, бетонная плита.
КОММУНИКАЦИИ:
- АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, установлен электрический котел. Пониженный тариф на электроэнергию. Небольшие коммунальные платежи.
- Электричество 15квт с грамотной разводкой по всему дому! (продумана до мелочей)
- Вода-скважина ( 120 метров). Канализация - бытовая лос.
ДВОР: Красивый и ухоженный ландшафт, газоны, туи. Есть место для заезда нескольких автомобилей, также есть место перед воротами. Земельный участок 9,7 соток (оформлен в собственность). Проведено межевание участка. По границам установлен забор. Удобные подъездные пути асфальтированная дорога, грунтовка 200 метров. Откатные ворота.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Дом расположен вдали от основных магистралей, что позволит Вам наслаждаться тишиной и спокойствием, при это вы находитесь совсем близко к городу.
Отличная доступность во все районы города Калининграда.
До центра города города 15 минут.
В шаговой доступности 2 остановки с разными маршрутами:
ост. Пос. Лесное маршруты 191, 109, 137
ост. Пос. Малое Лесное – конечная 9 маршрута, 191, 109
В шаговой доступности: магазин Кант, магазин Пятерочка, Аптека, академия боевых искусств Патриот.
1 взрослый собственник.
Возможна покупка дома в ипотеку!
Пишите, звоните, договоримся о просмотре!
