Описание
Предлагаем Вам, уникальную возможность, приобрести прекрасный двухэтажный дом в п. Лесное, общей площадью 196,5 м² и территорией 6,5 сот.
Дом расположен всего в 1 км от Калининграда в направлении города Багратионовск. В шаговой доступности: автобусная остановка, автомобильная заправка, спортивный клуб Патриот, магазин Кант маркет, Пятёрочка, хозяйственные магазины, пункт выдачи OZON и Wildberries, Аптека, Дом культуры.
ПЛАНИРОВКА ДОМА
1 этаж
Просторная кухня-гостиная (39,7 м²)
Кладовая (3,7 м²)
Гостевой санузел (2,6 м²)
Коридор (18,2 м²)
Гараж (27,7 м²)
Техническое помещение, котельная (8,4 м²)
2 этаж
Комната 1 (20,3 м²)
Комната 2 (24,4 м²)
Комната 3 (27,7 м²)
Совмещённый санузел (10,6 м²)
Прачечная (7,9 м²)
КОММУНИКАЦИИ И ОТОПЛЕНИЕ
-Электричество - 15 кВт, что позволяет без проблем использовать все современные электроприборы. Подстанция новая, напряжение не скачет.
-Система отопления: тепловой отопительный насос (похож на газовое оборудование, но работает от электричества и более безопасен) расходы на отопление около 3000 р. в месяц, обслуживания не требует.
-Водоснабжение: централизованное, скважина глубиной 100м с установленными фильтрами для чистоты и качества воды.
-Канализация: септик Евробион (Лос), рассчитан на 8 человек.
-На участке успешно смонтированы ливневая и дренажная системы для оптимизации водоотведения.
-Интернет: кабельный (Тис-Диалог), оставайтесь на связи и работайте из дома без проблем.
-Подъездные пути: от асфальта брусчатка мостовая, улица не сквозная с освещением.
-Газификация посёлка - конец 2025 года.
ОСОБЕННОСТИ ДОМА:
-Фундамент монолитный (лента+плата), стены из керамического блока, монолитное перекрытие, на крыше керамическая черепица.
-Лестница монолитная, что обеспечивает надёжность и долговечность конструкции.
-Комфорт: тёплый пол во всем доме, кондиционер.
-Защита окон: роллеты на окнах первого этажа.
-Отделка: светлые тона, создающие уютную атмосферу.
-Чердак: утеплённое помещение.
-На участке: баня с электрической печью и комнатой отдыха на первом и втором этажах, зона барбекю, детская площадка, небольшой огород с теплицей, плодоносящий сад (клубника, малина ремонтантная, крыжовник, слива, груша Конференция, 3 яблони, 2 черешни, виноград, лещина(фундук)), живая изгородь из туй и много декоративных растений.
-Высота потолков на первом этаже составляет 2,75 метра, создавая ощущение простора и свободы.
-Три уютные комнаты на втором этаже подойдут для размещения большой семьи.
-Кухня-гостиная с выходом на террасу идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями.
-Просторная терраса приглашает проводить время на свежем воздухе.
-На огороженной территории перед домом расположено парковочное место для двух машин. Откатные ворота с дистанционным управлением обеспечивают комфортный заезд на территорию. За пределами участка можно разместить 3-4 машины гостей.
-Безопасность: видеонаблюдение по периметру с возможностью удаленного контроля.
В доме никто не проживает, предоставим доступ для просмотра
