Участок в СНТ, 300 сот. на продажу в поселке Лесное

Продам землю ЛПХ (собственник), сельхозназначения на самом берегу реки Шешупе. Кадастровый номер 39:07:050004:40 Размер участка 32 954 кв.м. Находится в районе пос. Большое Село Неманского района. Земельный участок идеально подходит для организации бизнеса - сельский туризм, сплав по реке, рыбалка, мини-ферма, ягодная плантация. Под подобные проекты можно получить государственное финансирование. Восток нашей области - перспективное направление для инвестиций! Подъехать к участку на автомобиле возможно по грунтовке. Геолокацию точно выставить не удалось, участок прямо у реки Шешупе. Земли ЛПХ подразумевают возведение построек. Кто оформляет КФХ, тому можно строиться на этой земле. Земля несколько лет не обрабатывалась. Просьба понимать, что это бывшие колхозные поля, коммуникаций нет... Кадастровый номер указан на фотографиях. Налог в год очень низкий - до тысячи рублей. Возможен обмен на автомобиль соответственно указанной цене, рассмотрю и другие варианты (гараж, эллинг и пр.). Показ возможен по договоренности. Торг. Цена указана за весь участок. Если не дозвонились, пишите, я всегда отвечу.