Описание
Продается ЖИЛОЙ ДОМ под гостевой бизнес (действующий) или спа-отель. Калининградская область,г,Светлогорск, п.Лесное (нем.Varniken), пер.СолнечныйОбщая площадь дома 699,5 кв.м ( высокий цоколь+ 2 этажа) на земельном участке общей площадью 1538,5 кв.м (состоящий из 2х зем.уч-ков: 1-ый площадью 922,5 кв.м и 2-ой уч-к площадью 616 кв.м. На второй участок выдано разрешение на строительство со всеми коммуникациями на срок до 2028 года,есть архитектурный план ИЖД).Категория земель: земли населённых пунктов.Год постройки 1998 год. Дом кирпичный (керамический и облицовочный), пристройка — газосиликатные блоки, полы и потолки из натурального дерева, окна — стеклопакеты, двери — из натурального дерева., крыша — нержавеющая сталь.Автономное отопление (природный газ), водоснабжение — центральное+автономное, канализация — автономная с возможностью подключения в построенную в 2018 году центральную канализацию с очистными сооружениями.Мощность — 15+5=20 квт. 3 фазы 380 вт. Услуги связи (телефон, интернет, телевидение). Охранная сигнализация, видеонаблюдение.Гостевой дом с 10-ю отдельными обустроенными номерами комфорт и эконом класса, апартаментами расположен в живописном месте на берегу Балтийского моря и функционирует круглый год. ЦОКОЛЬ (высокий): 254 кв. (гараж на 2 машины, котельная,мастерские, кладовая, два жилых гостиничных номера- 3х и 2х комнатные с кухней, душевой, с/у и отдельным входом с участка дома.ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: 339,4 кв.м ( бассейн с противотокм, каскадом и зоной барбекю, четырёхместная гидромассажная профессиональная ванна в отдельном помещении, сауна на дровах с комнатой отдыха,душевой и санузлом, Кухня, обеденный и каминный зал, 6 гостиничных номеров).ВТОРОЙ ЭТАЖ: 114,7 кв.м ( кабинет с выходом на террасу, холл, два гостиничных номера).В каждом номере телевизор,холодильник, WI FI/ Территория участка огорожена, ландшафтный дизайн, дорожки вокруг дома замощены плиткой, посажены декоративные растения и фруктовые деревья. имеется веранда закрытая с выходом из дома, отдельно стоящая беседка на участке, барбекю, детская площадка. Подъездная дорога вымощена плиткой с двумя площадками на 8 и 2 машино/место.Последняя примыкает к зарыбленному огороженному пруду с зоной барбекю и отдыха, которая вымощена террасной доской ангарской лиственницы. Площадь зеркала водоёма — 240 кв.м.В собственности более 5-ти лет. Один собственник. Прямая продажа. Подходит любая ипотека.
