Участок, 200 сот. на продажу в поселке Лесное

Продается участок общей площадью 200 соток (2 га,  20 000 кв.м. ). Расположение: поселок Лесное, Всеволожский р-он Ленобласти. Удобная транспортная доступность: Новоприозерское шоссе, 35 км от КАД. 
Коммуникации: 
скважина - до 50 м без согласования, 
газ - по границе участка, 
канализация - локальная (септик). 
Категория земли - промышленные земли, разрешенное использование - промышленные земли 4 и5 категории. 
Оформлено в собственность.
Выделяемая мощность до 400 кВт от соседнего ТП или по договору  аренды, или последующий выкуп мощности (переуступка мощности после покупки ЗУ) . 

К участку примыкает дорога с твердым покрытием. 
Возможно использование железнодорожного транспорта для доставки грузов на ветку, расположенную в 400 метрах от продаваемого участка ( на смежной территории ). 
На смежных участках располагаются производства по производству асфальта, бетонной продукции ( стройматериалы ), складские помещения.  
Предварительный договор с кадастровым выделением границ участка. Возможна рассрочка по оплате.