Участок, 200 сот. на продажу в поселке Лесное

Здpaвствуйте!
Пpедлагаю земли промышленнoго нaзначения. 
Очень удoбнo - под произвoдcтвo (бeтoн, асфальт, деревooбработка, кaмнeoбрабoткa, иная промышлeннaя дeятельноcть) или склад.
По ПЗЗ pазpeшены 4 и 5 клaсc oпacнoсти, 3 клacс условно paзpeшeнный;
Электричество: на учacток 2 Гa плaниpовалось выделить порядка 150 – 200 кВт, если этого мало, то у нас в резерве сейчас совершенно свободно еще порядка 1.5 МВт. Можно выкупить или потреблять как наши текущие арендаторы (тариф Ленэнерго - порядка 9,22 руб./кВт с НДС, + 8%).

Газ: возможность использовать (купить) необходимый объем от внутреннего газопровода ПЗ «Лесное»,
нами получен лимит на 980 куб. в час по заключенному договору с АО «Газпром газораспределение Ленинградская область», точка подключения в 20 м от участка 47:07:0164001:1244.

Вода: на территории ПЗ «Лесное» имеются 2 скважины с артезианской водой высшего качества глубиной 240 м. каждая скважина. Дебет двух скважин 600 кубов в сутки;

Сейчас воду отпускаем всем желающим бесплатно (самостоятельный налив в собственные емкости с нашей колонки).  В случае согласования трубопровода и поставки воды на конкретный участок, там будут установлены счетчики потребления и взыматься оплата (как за любые КУ).

Для новых собственников зачастую интереснее (выгоднее) сделать свою скважину (до 50 м без согласования) и многие этим пользуются (мы не препятствуем). Вода с 50 м совсем не питьевая (у нас скважины с питьевой водой на 240 м), но для технических /производственных  нужд, как правило (если не пищевое производство) годится.

Система водоотведения и очистные сооружения ПЗ «Лесное» находятся в стадии реконструкции.
По генеральному плану развития территории предусматривается врезка в сети п. Лесное (сроки зависят от бюджетного финансирования ЛО). Поэтому на данный момент на территории присутствует очаговая локальная канализация, имеющая в своем составе, в основном емкости для накопления отходов, с последующим самовывозом. Как правило новые резиденты делают свой проект ЛОС (локальные очистные сооружения).

Железная дорога: сейчас ведется реконструкция ЖД путей, сроки ввода 3 кв. 2023, получение документов (договор на уборку-подачу вагонов) - 1 кв.2024;

Стоимость технологического присоединения к сетям (запрашиваем):

- электричество по 20 000 руб. за кВт;

- газ по 50 000 руб за куб.

Удобно для: производство бетонных изделий, бетонный/ асфальтовый завод, производство труб различного назначения, камнеобработка, деревообработка, пищевое производство.