Описание
Продаем земельный учаcток 5700 соток (57гa) в прoмышленной зoнe "Лeснoе", c учacткoм дeйcтвующего ЖД пути 1293 м (тупик), примыкание к ЖД cт. Ореxoвo чepез 11 км. и складcкими помeщeниями 14000 кв.м.
Paсположeние: поcелок Леcнoе, Всеволoжcкий pайoн, Лeнинградскoй oблaсти.
Дoступноcть: 690 автобуc 1 чac от cт. М. Пр. Просвещения, 30 минут на машине от КАД, по направлению Новоприозерское ш. и трасса А-181.
Назначение: земли промышленности и энергетики, участок относится к функциональной зоне П-1, разрешено размещение производств 4, 5 класс опасности и 3 класс опасности по ПЗЗ условно-разрешенный. Основные виды разрешенного использования: производственная деятельность, пищевая и строительная промышленность, склады.
Объекты:
1) склады 14000 кв.м. (100% заполняемость),
2)действующие ЖД пути протяженностью 1293 м со своим ЖД тупиком, подготовленными платформой под разгрузку на 3 вагона и участком для разгрузки контейнеров на 9 вагонов. В 2024 году была закончена реконструкция ЖД колеи 1520 мм с установкой новых рельс типа Р65 и железобетонных шпал, которая дает возможность увеличить техническую способность погрузки/выгрузки до 90 вагонов в месяц
3)Четыре действующие скважины с артезианской питьевой водой , добываемой с глубины 240 и 260 м, Гдовский горизонт, лицензия на 25 лет, разрешенный общий дебет 1000 кубов в сутки, одна действующая скважина с технической водой , добываемой с глубины 240 м, разрешенный дебет 500 кубов в сутки, водоотведение - ЛОС.
Обеспечение:
1) Подъезд - асфальтированные дороги на территории 2,5 км.
2)Электроэнергия - на участке подключена двенадцать ТП общей мощностью 3,8 МВт, возможна переуступка ТУ на дополнительную мощность еще 3 МВт.
2)Артезианская вода - скважины , водоотведение - ЛОС.
2)Газ: собственный газопровод 110 диаметра, давление 0,6 МПа проходит вдоль всей территории и подведен к каждому зданию, получены ТУ на 983,1 куб. в час.
3)Администрация и управление ЖД перевозками располагается в собственном здание 162 кв.м..
4) Дополнительные услуги - подготовленный технический персонал и управляющая компания , обслуживающие промзону "Лесное".
Стоимость: продажа участка площадью 57 га за 1500 миллионов рублей, включая ЖД пути, ТП и прилегающую инфраструктуру.
Возможна продажа юр.лица.
Продажа от собственника. Без комиссии.
Посредникам выплачивается комиссионное вознаграждение.
Данное объявление не является публичной офертой.
