Описание
-Лучший участок для Bашeгo зaгородногo домa, или коттeджa!..
Pаcпoлoжен пo ул. Пecчaнaя№1.
-Идеальный ваpиант для pеализaции собcтвeнногo пpoекта!.
-Очeнь удобнoe pacпoлoжeниe!.
***
-Вaриaнты обмeна вoзможны, предлoгайтe, pасcмотрим!..
Зaдaтoк 30-50%.
-Дo весны готoв прoдaть зa 1111111₽!..
-Tоpoпитесь, кому интересен этот вариант!..
***
-Коммуникации на участке:
-Газ, Ц/вода.
-Эл-во: 220\380V.
-М/К(септик: h-4,5 метра, кольца в d 2м, 3 рабочих кольца и отдельно отстойник: h-3.5, d 1.2 за баней, (см. на рисунке)). От дома прокладка канализационной трубы..
***
-Из построек: баня 6\4, гараж недостроенный 8\12. В гараже смотровая яма: 6×2×0,9. Гараж планировалось построить под общей крышей вместе с въездами с обеих сторон. (Строил по своему проекту, придумал сам, СМ. ФОТО 28*)
-Гараж строил как небольшой бокс, с технологическим проездом с одной стороны и основным входом/въездом на участок с другой, а так-же с возможностью ремонта автомобилей со снятием двигателей.. Проемы под ворота в гараже h-2.6, l-2.6.
***
-Баня теплая, возможно использование для временного проживания,(комната 4×4), отдельно душ, вода, канализация проведена, имеются т. же воронки, залиты под мойкой и парилкой (план бани на рис.) при желании можно оформить и прописаться..
***
-Имеется строительный паспорт на строительство.
-Читайте внимательно:
Дом по документам на реконструкции и числится по базе, при желании можно оформить под ипотеку!.(По паспорту возможны отклонения по Вашему желанию, главное соблюдайте нормы и границы(отступы, красную линию, и т.д!..))
На фото строительный паспорт и хороший, не дорогой типовой проект дома, согласованный в районном отделе архитектуры, с генпланом, или используйте свой проект..
***
-По периметру дома планировалось возвести подпорную стену в виде ленточного фундамента, а дом построить с цокольным этажом, с дополнительным входом/въездом в цоколь со стороны участка. Разработанный грунт на 1.5 метра, (примерно 150м/куб. вглубь). Грунт хотел использовать для отсыпки, до уровня подпорных стен.(чистый ноль примерно +45см от уровня фундамента подпорной стены , или без подвала/цоколя, по Вашему усмотрению(см. план на фото)
***
-Остальную часть участка, т.е. используемую под распашку(не бровки) около (8) соток, можно использовать как: сад, собственную стоянку или применив ландшафтный дизайн создать что-то особенное для себя и отдыха, или как спортивную площадку.. Вдоль внешнего забора, напротив задних ворот, можно соорудить навес для автомобиля/ей..
***
-Из кустарников кое что имеется: ирга, малина, черемуха. У сосенок есть места где растёт дикая земляника и клубника.
-Экологически-чистый район!.. Лес, грибы, ягода. Немного глубже в лес есть брусника, черника, клубника, земляника, и т.д., а так-же много грибов!. Если у Вас сомения, готов доказать что это не обман!..
***
-Хорошее расположение, на местности, с сообщением на две улицы, которые достаточно широкие, что позволяет припарковать автомобиль без помех движению..
-От Барнаула 18-20 км, до Новоалтайска 14-15 км, т.е. около 10-20 минут без пробок, светофоров и заторов..
-Проходных трасс, шоссе в поселке нет, поэтому нет шума, пыли и задымленности.
-Участок в 30-ти м. от асфальтированной дороги, зимой проблем нет!.. Возможность парковать автомобиль с другой стороны участка, ближе к асфальту..
***
-В следующем году планируется асфальтирование основной дороги, а также строительство объездного шоссе на Бийскую трассу, соединяя объездную, вблизи п.Лесного до Павловского тракта, в сторону аэропорта, а так-же 3-го моста через Обь. (план на фото)
***
-Собственность!.
***
-Т. же рассматриваются варианты обмена .. !.
***
-Звоните, предлогайте, приезжайте, смотрите, приобретайте хорошую недвижимость!.
-Задавайте вопросы, можно в сообщении.. Если не дозвонились, сообщение(WhаtsАрр или звонки), на авито, для дальнейших переговоров..
# # #
-Звоните, приезжайте, смотрите!.
