2-этажный дом, 243.7 м2, на продажу в поселке Лесном, Гостинный переулок, 9

Куршская коса — одна из самых редких локаций Калининградской области, где предложение недвижимости всегда ограничено.

Предлагается отдельно стоящий двухэтажный дом в посёлке Лесной, расположенный между Балтийским морем и Куршским заливом.

До моря —  400 метров, до залива —  500 метров.

Дом расположен внутри закрытого жилого кластера с контролируемым въездом. Дополнительно объект имеет собственную огороженную территорию с двумя автомобильными въездами и отдельным входом.

Планировка

Первый этаж


 просторная гостиная — 42,9 м²



 кухня — 15,3 м²



 санузел — 4 м²



 котельная — 10 м²



 гараж — 26 м²


Второй этаж


 три отдельные комнаты — 20 м² ,  20 м² ,  16,3 м².



 бильярдная  — 38,8 м²



 санузел — 9 м²


Коммуникации:


 центральный газ



 автономное отопление



 двухконтурный котёл Buderus



 собственная скважина



 возможность подключения к центральному водоснабжению



 локальная очистная система



 оптоволоконный интернет Ростелеком



 кондиционирование по всему дому



 вентиляционная система



 видеонаблюдение



 охранная сигнализация


Территория:

Общая территория сформирована двумя смежными земельными участками общей площадью 720 м² (7,2 сотки).

На участке расположены:


беседка



хозяйственный домик



гараж



парковка  на три автомобиля


Подъезд полностью асфальтирован.

Комплектация:

Дом продаётся полностью готовым к использованию.

Юридическая информация:


 один собственник



 без залогов и обременений



 без перепланировок



 документы готовы к сделке


По документам объект имеет статус нежилого здания. При этом фактически используется собственником как частный дом для отдыха и проживания, гостиничная деятельность никогда не осуществлялась.

Расположение:

• Балтийское море —  400 м

• Куршский залив —  500 м

• магазины

• кафе

• остановка общественного транспорта

• парк-отель "Маяковский"



По запросу направим паспорт объекта,  дополнительные фотографии и организуем индивидуальный показ.