Описание
Код объекта: 2204890.
Исключительное в своем роде, редчайшее предложение! На территории Национального парка "Куршская коса" продается современный жилой дом на земельном участке в СОБСТВЕННОСТИ. Дом построен в стиле и по проекту довоенной немецкой архитектуры с пристроенной верандой (зимний сад) в два этажа.
Дом располагается в самой узкой части заповедника, в п. Лесной. Парк является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, представляющий собой узкую полосу суши (от 350 м до 3,8 км) длиной около 98 км. Она отделяет пресноводный Куршский залив от соленого Балтийского моря, создавая неповторимый микроклимат и ландшафт:
-Уникальные природные контрасты: белоснежные песчаные дюны, хвойный и лиственный лес, морское побережье и тихий залив;
-Экология и чистый целебный воздух: экотропы и велосипедные дорожки;
-Разнообразный животный мир: косули, кабаны, лоси, миллионы перелетных птиц;
-Спокойствие и уединение: в отличие от классических курортов, нет городской суеты.
Поселок Лесной, это самый престижный и развитый курортный поселок на Куршской косе с шикарными и чистейшими пляжами.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площадь дома: 100,8 кв.м.
I-й этаж: прихожая, просторный санузел, гостиная, кухня, капитальная веранда (зимний сад).
II-й этаж: три спальные комнаты, в т.ч. мастер-спальня с индивидуальным туалетом, крытая, утепленная веранда (зимний сад).
Фундамент: армированная монолитная плита;
Материал дома: керамический кирпич;
Межэтажные перекрытия: бетонные, монолитные;
Межэтажная лестница: бетонная, монолитная;
Кровля: керамическая черепица, минвата -180мм
Центральные коммуникации (подключены):
Газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, канализация.
ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ
(исключительно на средства продавца):
Винтажная внешность фасада;
Металлические водосточные системы (желоба, трубы) имеют матовый благородный блеск, что соответствуют довоенной немецкой архитектуре;
Окна: шестикамерный немецкий профиль;
Входные двери;
Предчистовая отделка помещений;
Разводка электрики и сантехники по индивидуальному дизайн-проекту (!);
Отопление "теплый пол" на I-м этаже;
Разводка под радиаторное отопление на II-м этаже;
Двухконтурный газовый котел;
Ограждение территории (высадка туй), установка откатных ворот;
Территория вымощенная тротуарной плиткой;
Земельный участок:
Площадь 400 кв.м;
Частная собственность (не аренда);
ВРИ: приусадебный участок (ИЖС).
Местоположение:
250 м до Куршского залива;
550 м до Балтийского моря;
10 км до курорта Зеленоградска;
25 км до аэропорта Храброво;
37 км до Калининграда.
Полное юридическое сопровождение сделки.
