Описание
Лучшая локация в поселке ! Бузулукский Бор!
Не на дороге, не затапливает, участок 12 соток, вся земля законно выделена в плане поселения (что большая редкость), никакого самозахвата в национальном парке Бузулукский Бор.
1/2 дома (таунхаус). Центральная 79. Видеонаблюдение !
Статус-квартира 3-х комнатная в двух квартирном доме, 77.5 кв.м по плану. Дом -1995 года постройки, самый новый дом из всех законных построек лесничества. Новая крыша-металлочерепица. Окна-ПВХ. Фундамент блочный .
Отдельно :летняя кухня (кирпич) -42 кв.м, окна ПВХ, крыша прозрачная (поликарбонат 10 мм) , полностью мебелирована и укомплектована технически, год постройки -2018 г, с водопроводом (гор и хол вода).
Отдельно : баня-бочка 2.2*5.6 м , 3 отделения, финская печь HARVIA , водонагреватель Аристон, 2018 год покупки.
Уличный душ, емкость-200 л.
Уличный туалет (профнастил).
Теплица поликарбонат (6 мм) , размер 3*8 м , 2018 г, емкость для полива ПВХ-1000 л.
Канализация- полимерно-песчанные кольца, 2 м, выгребная.
Водоснабжение-насосная станция на скважине, утеплена. Вода-хорошая , есть результат анализа (большая редкость в поселке). Колодец на территории -чистый, глубокий, 2012 года.
Сарай (20 кв м ) с погребом.
Материал дома :брус+базальтовый утеплитель 100 мм +виниловый и металлический сайдинг. Окна-ПВХ, новые, 2 металлические входные двери. Три комнаты :14, 16, 24 кв.м . Кухня-8.5 м, коридор 8 кв.м, туалет -6 кв.м : унитаз,холодная- горячая вода, водонагреватель , в туалет и прихожей -теплые полы от отопления , керамогранит-стены, полы. Подсобное помещение-8 кв.м , в доме.Современный ремонт -2020-2021 гг.. Ничего нет старого. Пол -плитка, ламинат. Стены - блок-хаус +лак, обои. Двери-дерево. Мебель современная, 2 -спальных гарнитура. Встроенная кухня с кухонным уголком (кожа) . Интернет в доме , WiFi по территории. ТВ-тарелка, в доме 3 ЖК ТВ. Отопление : батареи металлопласт, разводка по всему дому от универсального котла ТЕПЛОДАР (дрова+электричество). Потолочные ИФК обогреватели в квартире и летней кухне. Замена электропроводки в 2020 г. Трубы-полипропилен. Есть круглая печь -голландка. Дом сухой и теплый. Газовые взрывозащищенные баллоны на 2-х кухнях, 2 -двухкамерных холодильника , импортные новые. Остаётся все.
Дом застрахован до 1.01.2024 г от всех рисков.
Сад: плодоносят молодые яблони, слива, малина, смородина, клубника, вишня, виноград. Новый металлический забор из окрашенного профнастила. Ворота -2 .Дорожки- тротуарная плитка.
Достойные и очень ответственные соседи. В поселке -магазин, почта, церковь Иконы Божьей Матери Всецарицы.
Один собственник , ипотека, материнский капитал возможны.
Разумно обоснованный торг уместен. Комиссия риэлторам приветствуется.
