Описание
Продажа земельного участка промназначения 20678 кв.м с нежилым зданием 77,5 кв.м в Пушкинском районе Московской областиРоссийский аукционный дом (РАД) готовит к реализации единым лотом имущественный комплекс по адресу: Московская обл., Пушкинский район, пос. Лесные поляны, ул. Ленина: Земельный участок общей площадью 20678 кв.м, кадастровый номер: 50:13:080414:20, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектовЗдание нежилое общ. площадь 77,5 кв.м №инв. №227:067-27583, лит. Б, кадастровый номер: 50:13:0080414:1650, 1-этажный распределительный трансформаторный пункт. Обременения: - ипотека (залог) в пользу АО «Русстройбанк»; - аренда (срок аренды – 5 лет). ЛОКАЦИЯ, ОКРУЖЕНИЕ, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬУчасток правильной прямоугольной формы находится в посёлке Лесные Поляны, сельское поселение Тарасовское, Пушкинский городской округ, Московская область, в 1,5 км от Ярославского шоссе, в 13 км от МКАД.Координаты для навигатора 55.959273, 37.855981Окружение земельного участка –железная дорога и автодороги. В непосредственной близости малоэтажная коттеджная жилая застройка (ИЖС) и многоэтажная застройка, православный храм «Церковь Иконы Божией Матери Неупиваемая Чаша в Лесных Полянах», воскресная школа.Рельеф местности ровный, без значительных перепадов высот. Расстояние до ближайшей ЖД станции «Фабрика 1 Мая» 2,5 км.КЛЮЧЕВЫЕ ВЫГОДЫ, ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬИнвестиционная привлекательность обусловлена:• выгодным расположением земельного массива на незначительном удалении от Ярославского шоссе, главного пути перевоза грузов автотранспортом между Москвой и Ярославлем;• перспективностью строительства логистического объекта, • наличием всех коммуникаций (в посёлке Лесные Поляны);• нахождение в населённом пункте (доступность трудовых ресурсов);• отсутствием концентрации складских комплексов и логистических центров, продовольственных терминалов и ритейл-парков в данной локации.Возможное использование (best use):для строительства коммерческих объектов• логистический парк, складской терминал, распределительный комплекс,• оптово-розничный продовольственный центр;• ритейл-парк, многофункциональный торговый центр, • бизнес-парк, офисный центр;• автосалоны, дилерский центр легковых и грузовых автомобилей;• автотехнический центр большегрузных машин с охраняемой стоянкой, ремонтным сервисом и гостиничный центром; • строительный/вещевой оптово-розничный склад/рынок;• организация другой производственной и торговой деятельности.
