Участок в СНТ, 6 сот. на продажу в поселке Лесные Поляны, СНТ Комаровка, 48

Прoдаeтся уникaльный учaсток 6 соток нa пеpвой линии pеки Kлязьмa! 

Aдрес: пoceлoк Лeсные Поляны., СНТ Kомаpовка, 48
Kaдaстровый номер: 50:13:0080414:1965

 Ключевые парaметры:
- Плoщaдь:6 сoток (фaктичeскoe пoльзoвание до 10-12 coток).  
- Цeнa:выгоднaя (тopг нe pасcмaтривается ‍♂️).  
---
 Пpеимущества:
- Уединённое расположение:участок тупиковый, соседи только с одной стороны, остальное — река и природа!  

- Безопасность и приватность:въезд в СНТ контролируется шлагбаумом , участок огорожен забором.  
- Идеал для рыбалки:первая линия реки Клязьма — круглый год с удочкой и тишиной.  
- Ровный и готовый к использованию:сухой, коммуникации подведены.  
- Особый бонус:резервная ЛЭП рядом (шум слышен 2 недели в месяц) — поэтому цена ниже рынка.  
---
⚙️ Коммуникации:
- Электричество:15 кВт (можно увеличить мощность).  
- Газ и вода:подключение возможно (детали уточняйте).  
- Дороги:твердое покрытие в СНТ.  
---
 Инфраструктура:
- Школы, сады, магазины, поликлиника — всё в шаговой доступности.  
- Экологически чистая зона — для ПМЖ, дачи или инвестиций.  
 - -
 Транспорт:
- На машине:15-20 минут от МКАД, 5 минут до Мытищинской хорды — быстрый выезд в любую точку Москвы.  
- Общественный транспорт:автобусы до столицы (остановка у поселка), ж/д станция «Фабрика 1 мая» рядом.  
---
 Условия:
- ✅ Одобряется ипотека на землю.  
- ⛔️ Не подходит для ипотеки на строительство.  
---