Участок в СНТ на продажу в поселке Лев Толстой, Коммунистическая улица

Продается земельный участок сельхоз назначения 61.4 Га (собственность) пашня. Тип почвы – чернозем. Расположен:  Центрально-черноземный район, Липецкая область, Лев Толстовский район,деревня Красное Колычево (360 км от МКАД, 80 км от Липецка)Характеристика участка: участок граничит с деревней Красное Колычево,Наличие электроэнергии, водоснабжения. На участке имеется небольшой пруд (Барский), пригодный для разведения рыбы. Участок граничит с большим прудом(70 Га), находящимся в Фед. собственности ( в настоящее время не арендован).Идеально подходит для создания крестьянско-фермерского хозяйства  по выращиванию рыбы  или водоплавающей птицы (уток, гусей) 4 км от дороги с твердым покрытием, 9 км от районного центра Лев Толстой  и железной дороги (Лев Толстой, Юго-Восточная ЖД)Лев Толстовский район находится на территории особой экономической зоны агропромышленного типа Астапово, возможно привлечение инвестиций.Участок идеально подходит для выращивания экологически-чистых продуктов питания. На территории участка имеется большое количество водоносных слоев, возможных для использования в системе орошения (неглубинное бурение скважин)До революции на участке располагалась барская усадьба.Деревня насчитывала до 3тыс. дворов. В настоящее время деревня заброшена.В трех километрах расположен заповедник (Малиновский лес)