Описание
Продается дом 500 м.кв на участке 14 соток в Левашово.Возможен ОЧЕНЬ хороший торг.Вожможен обмен с Вашей доплатой на квартиру в СПб.Участок: 14 соток, ИЖС, земли поселений, правильной формы, ровный, обустроенный. Проведено зонирование. Два въезда, две площадки для машин – одна под оборудованным навесом на 3 машины, вторая открытая на 3 машины. Качественный эстетичный высокий забор из облицовочного кирпича и каменной декоративной отделки. Вдоль забора посажены туи. Дом и хозпостройки сгруппированы ближе к краю участка – большая площадь участка свободна под сад и ландшафтное обустройство.Дом: Фундамент - плита, коробка дома – кирпич (толщина стен 51 см!!!), перекрытия железобетон. Отстоялся, проверен временем, Очень качественно построен. Выдержит ядерную войну.Две отдельные независимые внешние локальные канализации, электричество 27 кВт (3 фазы по 9 кВт), центральный газ.Фундамент и коробка 94 года постройки, масштабная реконструкция в 2013-14 годах (вложено около 20 млн. по тем ценам). При реконструкции - полное обследование конструктива (все великолепно – построено с огромным запасом прочности и на века, это вам не пеноблоки), дополнительное утепление фасадов и штукатурка, чердак переделан в полноценный мансардный этаж, крыша заменена на натуральную черепицу (европейский производитель), полная замена 100% всех внешних и внутренних коммуникаций (электрика, отопление, водоснабжение, внутренняя и внешняя канализации), замена всех окон и дверей, черновая отделка.В настоящий момент дом - 4 этажа (цоколь+ 3 этажа), общая площадь 500 м.кв., сделана внешняя и внутренняя разводка всех! коммуникаций (электрика, весь водопровод из нержавейки (!), канализация, отопление водяными теплыми полами/теплыми стенами), отделка под чистовую практически завершена (огромное количество чистовых материалов есть – плитка, обои и пр). Помещения для бассейна, сауны, спортзала, отдельная оборудованная прачечная, гостиные, множество спален, на каждом этаже санузел (туалет+душевая/ванная), камин на каждом этаже (есть как отреставрированный из старого петербургского барского дома, так и современный кассетный чешский ABX), по 2 балкона/зимнего сада на каждом этаже.Котельная оборудована в отдельно стоящем помещении, газовый котел Wolf, резервный бойлер на 300 л. солярки, резервный дизель-генератор Yamaha на 10кВт, емкость для резервной солярки. Есть хозяйственные-бытовые помещения (с санузлом - подойдут для временного размещения строителей). За счет толщины стен, качества окон, дополнительного утепления дом чрезвычайно теплый и энергоэффективный. Использованы только дорогие качественные импортные материалы лучших производителей – ничего китайского нет.Все дорогостоящие, длительные, грязные и трудозатратные вещи уже сделаны. Осталось завершить отделку и навести красоту по своему вкусу. Вопрос месяца-двух максимум.Место: поселок Левашово, относится к Выборгскому району Санкт-Петербургу, идеальная транспортная доступность – выезд на КАД и на ЗСД, максимум 30 минут в любую точку города, в т.ч. аэропорт. 8 минут пешком до ж/д станции «Левашово» (до Финляндского вокзала), автобусы и маршрутки до метро. Спокойный и размеренный загородный уклад среди людей с высоким социальным и культурным уровнем. Все преимущества загородной жизни – лес, природа, воздух. Все преимущества городской жизни – транспортная доступность, магазины, школы/садики, почта, курьерская доставка городской еды, общественный транспорт. В поселке широкие дороги, высокий социальный уровень соседей. Рядом военная часть – идеальный порядок и безопасность на территории гарантированы.Прозрачная история владения – в семье с 2011 года. Один собственник. Продажа по семейным обстоятельствам.Дом для большой дружной семьи - цена за 1 метр комфортного жилья меньше 50 тыс. рублей, что несравнимо с жильем в многоэтажках как по цене, так и по престижности и комфорту. Также планировка отлично подходит для коммерческого использования как бутик-миниотель или резиденция.Срочная продажа, хороший торг.Дому нужен хозяин и большая семья. Отличное место для самоизоляции:)Для иногородних покупателей есть возможность провести индивидуальный онлайн видео-тур.Продажа от собственника. Агенты, риелторы, фотографы, посредники и прочие помощники – КАТЕГОРИЧЕСКИ проходим мимо и не беспокоим, звонить только при наличии живого клиента.
