Описание
☝️ЧИТАЙTЕ ПОЛHOCТЬЮ, А ПОТOМ ПИШИTЕ BОПРOСЫ
☝️При нaличии вoпpocoв пишитe сразу всё в oдном coобщении, а не в дecяти, пoжалуйста
☝️Ecли oбъявление виcит, значит участок в продaжe
Бoльшoй poвный учacтoк в поc. Липняки площaдью 22.85 сoтки. Pазмep 36*73м.
⭐️ ЛОKAЦИЯ
Kадаcтpовый номep 39:11:070401:230
Земли наceлённыx пунктов. Ижс.
Координаты: 54.404445, 21.285258
⭐️СЕТИ
-Асфальтированная дорога прямо к участку
-Электричество на границе участка
Техусловия на электричество есть . Нужно только подать в Россети запрос и в течение месяца элекроэнергия будет на участке.
-По программе газификации района газ планируется провести до 2030 г.(см галерею с постановлением)
⭐️Идеальное место для :
-тех, кто любит простор (большая площадь участка 22 сот)
-объекта инвестирования : участок можно разделить на 3части по 7,5 соток и каждую продать по 200 тыс.руб.
⭐️Цена участка в июле - 199тыс.руб., в то время как кадастровая стоимость участка 539 тыс.руб. (См.скриншот с кадастровой карты в галерее)
Роскошная стоимость 9 тыс руб за сотку
⭐️Плюсы участка:
- Ровный , правильной формы
-Асфальтовая дорожка до участка
-частично территория огорожена
-высокие деревья, переходящие в лесополосу, защищают от ветров
- идеальная дорога с новым асфальтом
-Рядом магазин, остановка и даже мусорный контейнер
-Приличные соседи
-Речка в 400м
-Очень красивый ухоженный участок
⭐️Осмотр:
Самостоятельно. Вбиваете координаты (см выше) в навигатор и в путь по живописной дороге по зеркально-ровному асфальту.
Либо черед приложение Кадастр.ру : вбить кадастровый номер, построить маршрут и поехали.
⭐️Документы
Все документы в порядке .
Гпзу в фотогалерее
⭐️Расстояния:
- до Калининграда по новой трассе 60 км,
-до Правдинска 16 км,
-до Железнодорожного с его сказочными удочками и пряничными домиками 4 км,
-до границы с Польшей 8 км
-до моря 80 км по новой скоростной магистрали
Прекрасная инвестиция для сохранения и приумножения своих сбережений в спокойном и красивом месте, насыщенным духом Восточной Пруссии, за чисто символические 299 тыс руб
«Покупайте землю, её больше не производят». Марк Твен
⭐️Достопримечательности
Как коренной Калининградец, я обожаю Правдинский район. Это место пропитано историей, там хорошо себя чувствуешь, можно посмотреть огромное количество исторических памятников , чистейшая экология. Это место не коснулась война и здесь нет этой тяжелой энергии смерти.
Основные достопримечательности окрестностей (см.галерею)
1.В 10 км -Правдинское водохранилище - уникальное гидротехническое сооружение, я бы сказал, шедевр архитектуры и инженерии. ГЭС, ради которой создана платина, сформировала уникальное водохранилище - один из самых больших и чистых водоемов области.
2.г.Правдинск - город с богатой историей, где бывали русские императоры и даже Наполеон, практически не тронут тленом времени. Уютные улочки, спокойная размеренная жизнь и потрясающая природа, изобилующая водоёмами, зеленью и живностью, создают здесь ощущение комфорта и спокойствия
3.Недалеко в часе езды еще одна жемчужина области – Виштынецкое озеро. Это реликтовое доледниковое озеро, являющееся национальным достоянием России. (Национальный парк, как Куршская коса) Говорят, что там даже обитает какое-то существо типа Несси. Место просто мистическое и волшебное. Вода там чистейшая. Виды изумительные.
4.В 4 км от участка находится посёлок Железнодорожный. Предыдущий губернатор сделал из него образцово-показательный городок, чем-то напоминающий рождественскую Европу: пряничные домики, новые улочки, утопающие в зелени. Многие Калининградцы ездят туда на выходные просто погулять и насладиться этим великолепием.
5.40 км- горнолыжный спуск в посёлке Новогурьевское, где можно кататься зимой по снегу, а летом по траве.
6. Лесной массив Красный лес или Роминтенская пуща / Rоmintеr Неidе находится на две трети в России, на одну треть - в Польше. Ещё во времена Тевтонского ордена пуща использовалась в основном как место для охоты. После того, как кайзер Вильгельм II в сентябре 1890 года побывал в пуще, он решил устроить здесь свою охотничью резиденцию. По проекту двух норвежских архитекторов к 1893 году был построен деревянный охотничий дом и капелла.
Пишите, звоните, отвечу на все вопросы)
