Описание
Двухэтажный дом, тaунxaус 138 м² 5 кoмнат на земельном участке 12 сoток и тёплый гaрaж .
Идеaльноe предлoжeниe для бoльшoй семьи, котоpaя ищeт прoстоpный, функционaльный дoм с вoзможностью paбoты в cельскoй мeстности и комфортной зaгoрoдной жизнью.
Pacполoжeние и лoгиcтикa:
Aдpec: Калинингрaдская облаcть, Чeрняxовский район, пос. Липовка.
Расстояние: 105 км от Калининграда (отличная асфальтированная трасса).
География: Спокойный, экологически чистый район в непосредственной близости от границы с Литвой.
Функциональная планировка и 2 входа в дом:
Дом имеет продуманную эргономику и три варианта доступа: два автономных входа с улицы (основной и хозяйственный/садовый) плюс удобный прямой проход из гаража.
1 этаж (активная зона):
Большая, просторная ванная комната.
Удобная кухонная зона.
Отдельная светлая обеденная комната для совместных ужинов.
Прямой выход в гараж прямо из жилой зоны.
2 этаж (зона отдыха):
3 изолированные спальни — у каждого члена семьи будет своё личное пространство.
Изюминка этажа: в одной из спален расположен уютный открытый балкончик с видом на территорию.
Так же на втором этаже расположена большая комната-зал — идеальное место для семейного кинотеатра, гостиной или игровой зоны.
Капитальный тёплый гараж:
Интегрирован в общую конструкцию дома.
Капитальный, сухой и всегда тёплый — надёжная защита автомобиля зимой и комфорт при посадке (не нужно выходить на улицу в непогоду).
Земельный участок:
12 соток земли в собственности.
Огромная площадь, где свободно можно обустроить баню, зону барбекю, поставить теплицы, разбить большой сад или сделать детскую площадку.
На участке высажены плодово- ягодные деревья , кустарники, теплица с огурцами и помидорами. Высажены овощи : картофель. лук, капуста .
Инфраструктура и работа рядом:
Прямо у посёлка расположен знаменитый агропарк Калина — современный склад-магазин (яблоки, картофель, морковь).
Постоянная занятость: Агропарк является крупнейшим стабильным работодателем в этой локации, здесь всегда есть рабочие места.
Эко-продукты: Свежие фермерские овощи и фрукты по оптовым ценам прямо у вашего порога.
Преимущества: Экологически чистое и тихое место, хорошие подъездные пути, приличные соседи.
В дом заведены централизованные вода, канализация и электричество .
Дом отапливается жидкотопливным котлом ( и дрова и уголь ) .
В ванной комнате установлен электроводонагреватель на воду .
Вся встроенная мебель, новые спальные кровати , бытовая техника в доме остаются для покупателя .
Так же есть курицы в подсобном помещении , которые так же могут перейти во владение новым жильцам .
В посёлок завели централизованный газ и будет подводка к дому в ближайшее время.
Удобная транспортная развязка — легко и быстро можно добраться как до Калининграда, так и до Черняховска.
Звоните или пишите в чат прямо сейчас! Документы полностью готовы к продаже. Организую показ в удобное для вас время, отвечу на все интересующие вопросы.
