Описание
Загоpoдный дом для пocтoянного проживaния в Лисьeм Носу - Петeрбургской Pублeвкe!
Этo идeальный вариант для тех, ктo пpивык к городскoй инфpaструктуpe, нo хочет жить, нacлаждaяcь неповтоpимой кpaсoтой пpироды - вce прeлeсти загородной жизни с городской пpопиcкой.
—————————————————————
ПРO УЧACTОК
*9 соток
*статус земли - ИЖС
*парковка для 3-х авто
*угловой участок: соседи только с 2-х сторон
*большая зеленая зона: сохранены вековые сосны
*две нитки дренажа (прифундаментный и периметральный) с принудительным выбросом
ПРО ДОМ
*289 квадратов + 120 квадратов 3 этаж (в полный рост 75 квадратов)
*5 комнат, 3 санузла
*газобетон 375 мм + 100 мм утепление
*внутренние стены газобетон
*натуральная керамическая черепица Польша
*песчаная подушка под фундамент 1,5 метра с послойным уплотнением. Фундамент - монолитная плита 30 см. На плите - монолитная балка высотой 62 см и шириной 40 см, на которую опираются монолитные стены
*ремонт во всем доме, кроме 3 этажа
*высота потолков 3 метра
*наружное освещение
ПРО КОММУНИКАЦИИ И УДОБСТВА
*газ (установлен газовый котел Вudеrоs)
*все полы с водяным подогревом
*электричество 15 кВт, 3 фазы
*центральное водоснабжение
*элементы системы "умный дом": управление котлом с телефона, открытие ворот с телефона, видеонаблюдение с телефона
*система домофонии
*итальянская система спутникового телевидения
*септик - автономная канализация на 8 пользователей
ПРО КРАСОТУ
*тонированные стекла с немецким профилем с функцией энергосбережения
*элементы ковки
*благоустройство с малыми архитектурными формами
*балюстрада из архитектурного белого бетона
*ПРО ПОСЕЛОК*
*побережье Финского залива (15 минут пешком)
*поликлиника, садик, школа, почта, сбербанк
*возможность оформления прописки
*3 мин до КАД
*10 мин до метро Беговая
*20-25 мин до центра
*ПРОСТРАНСТВО*
*1 этаж: кухня-столовая 20,5 кв.м. с выходом на террасу 40 кв.м , гостиная 31.4 кв.м, (есть вент канал для установки камина), рабочий кабинет – 16.5 кв.м, с/у, котельная.
*2 этаж, на который ведет широкая лестница, 3 спальни 23.8 + 24 + 17.5 кв.м, ванная комната с окном в пол 12 кв.м.
*Мансардный этаж свободной планировки.
—————————————————————
Дом очень светлый и наполнен воздухом ,не давит, здесь нет маленьких комнатушек и множества перегородок - эргономичная планировка , проект выполнен для себя. Все лаконично и просторно и при желании будущий собственник может создать свой уникальный дизайн, стены идеально ровные, окрашены, на полу керамогранит.
—————————————————————
*ОФОРМЛЕНИЕ*
*1 взрослый собственник
*Прямая продажа
*Юридическое сопровождение сделки
