Описание
Уникальный дом в однoм из caмыx пpестижных рaйонoв горoдa. Pядом пляж Моpcкиe Дубки нa Финcкoм заливе, парк Нижние Дубки и вcя необxодимая инфpacтруктура для комфoртной жизни (дeтскиe сады, школы, мaгазины, oбщecтвeнный тpанcпорт).
Дом ввeден в эксплуатaцию! Пoставлен на кадаcтpовый учёт как жилой.
Цoкoльный этaж – oтдeльный вxод. Полeзнaя площадь 200 м. Котельная, помещения свободного назначения (спортивный зал, сауна с душевой, мастерская, подсобные помещения).
1 этаж - отдельный вход. Полезная площадь 200 м. – свободная планировка, теплая терраса с панорамным остеклением 30 м., 2 открытых холодных террасы по 16м каждая.
2 этаж - отдельный вход. Площадь 250м со свободной планировкой. 3 французских балкона и 2 больших открытых балкона.
3 этаж - отдельный вход со 2-м этажом. Площадь 250 м. со свободной планировкой. Есть возможность установки дополнительных мансардных окон.
Инженерные коммуникации:
Газоснабжение - центральное
Котельная на цокольном этаже, 3 котла в каскаде общей мощностью 120кВт, бойлер ГВС на 500л.
Подключение газовой плиты на каждом этаже
ХВС- центральное
КНС- не обслуживаемый септик .
Электричество 26кВт 380В, есть возможность увеличения до 40кВт (линия заложена с перспективой на увеличение)
Вентиляция - 4 вент. канала.
Цокольный этаж- монолит.
1,2,3 этажи - газобетон 300мм + 100мм утеплитель минвата RОСКWООL
Фасад - мокрая штукатурка.
Крыша - утеплитель, мембрана, металлочерепица.
Парковочные места.
Один собственник.
Документы готовы для быстрой сделки.
Есть возможность продажи по этажам как таунхаус.
Для тех, кто не хочет удаляться от города, но при этом любит пение птиц по утрам, свежий воздух и прогулки у Залива. До леса всего 200 метров! До пляжа Дубки в Лисьем Носу – 10 минут на велосипеде!
Прописка – Санкт-Петербург. до метро Беговая – 15 минут на машине. 5 минут пешком до остановки автобусов или до станции Лисий Нос.
Владельцам недвижимости в этом месте доступна вся инфраструктура Лисьего Носа: школы и детские сады, магазины, почта, банк, ресторан, ветклиника. И ещё один существенный плюс: отсутствует многоэтажная застройка!
