Описание
Уникальный дом в одном из самых престижных районов города. Рядом пляж Mopскиe Дубки на Финском заливе, парк Нижние Дубки и вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни (детские сады, школы, магазины, общественный транспорт).
Дом введeн в эксплуатацию! Поставлен на кадастровый учёт как жилой.
Цокольный этаж – отдельный вход. Полезная площадь 200 м. Котельная, помещения свободного назначения (спортивный зал, сауна с душевой, мастерская, подсобные помещения).
1 этаж - отдельный вход. Полезная площадь 200 м. – свободная планировка, теплая терраса с панорамным остеклением 30 м., 2 открытых холодных террасы по 16м каждая.
2 этаж - отдельный вход. Площадь 250м со свободной планировкой. 3 французских балкона и 2 больших открытых балкона.
3 этаж - отдельный вход со 2-м этажом. Площадь 250 м. со свободной планировкой. Есть возможность установки дополнительных мансардных окон.
Инженерные коммуникации:
Газоснабжение - центральное
Котельная на цокольном этаже, 3 котла в каскаде общей мощностью 120кВт, бойлер ГВС на 500л.
Подключение газовой плиты на каждом этаже
ХВС- центральное
КНС- не обслуживаемый септик .
Электричество 26кВт 380В, есть возможность увеличения до 40кВт (линия заложена с перспективой на увеличение)
Вентиляция - 4 вент. канала.
Цокольный этаж- монолит.
1,2,3 этажи - газобетон 300мм + 100мм утеплитель минвата ROCKWOOL
Фасад - мокрая штукатурка.
Крыша - утеплитель, мембрана, металлочерепица.
Парковочные места.
Один собственник.
Документы готовы для быстрой сделки.
Есть возможность продажи по этажам как таунхаус.
Для тех, кто не хочет удаляться от города, но при этом любит пение птиц по утрам, свежий воздух и прогулки у Залива. До леса всего 200 метров! До пляжа Дубки в Лисьем Носу – 10 минут на велосипеде!
Прописка – Санкт-Петербург. до метро Беговая – 15 минут на машине. 5 минут пешком до остановки автобусов или до станции Лисий Нос.
Владельцам недвижимости в этом месте доступна вся инфраструктура Лисьего Носа: школы и детские сады, магазины, почта, банк, ресторан, ветклиника. И ещё один существенный плюс: отсутствует многоэтажная застройка!
