Описание
Описание
Уникальный дoм в oдном из самых прeстижныx районов гopодa oт зacтpoйщикa.
Продаётся кваpтиpa в дoме c отдeльным вxодoм (таунхауc) cвoбoдной планиpовки и бeз внутpеннeй отделки, чтo пoзвoляет Bам пpинимать самоcтoятельные дизайнepcкиe pешeния.
Рядом пляж Моpcкие Дубки на Финскoм зaливе, парк Нижние Дубки и вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни (детские сады, школы, магазины, общественный транспорт).
Дом введен в эксплуатацию! Поставлен на кадастровый учёт как жилой.
Лисий нос расположен в одном из лучших, престижных и экологически чистых районов города Санкт-Петербург (городская прописка). В пешей доступности расположена оборудованная набережная Финского залива, парк "Дубки". Так же рядом есть детские сады, школа, поликлиника, магазины и остановки общественного транспорта.
У вас есть возможность выбора второго или третьего этажа:
2 этаж свободная планировка, общая площадь 250м2. Два балкона открытых, три французских балкона + 12 окон и соответственно много света. Окна выходят на все 4 стороны дома.
3 этаж свободная планировка, общая площадь 250м2. Уникальный этаж из-за высоты потолка до 6 м под сводом крыши. Есть возможность установки дополнительных мансардных окон при необходимости. Окна выходят на все 4 стороны дома.
✅Все инженерные коммуникации заведены в дом (газ, электроэнергия, водоснабжение, котельная)
✅В стоимость включено: вывод всех инженерных сетей на этаж под вашу планировку, отделка МОП и благоустройство территории (зона барбекю, детская зона, парковочная зона).
✅Дом введён в эксплуатацию
Есть возможность разработки индивидуального дизайн проекта и реализация его под ключ.
Инженерные коммуникации:
Газоснабжение - центральное
Котельная на цокольном этаже, 3 котла в каскаде общей мощностью 120кВт, бойлер ГВС на 500л.
Подключение газовой плиты на каждом этаже
ХВС- центральное
КНС- не обслуживаемый септик .
Электричество 26кВт 380В, есть возможность увеличения до 40кВт (линия заложена с перспективой на увеличение)
Вентиляция - 4 вент. канала.
Цокольный этаж- монолит. 1,2,3 этажи - газобетон 300мм + 100мм утеплитель минвата RОСКWООL Фасад - мокрая штукатурка.
Крыша - утеплитель, мембрана, металлочерепица.
Парковочные места.
Один собственник.
Документы готовы для быстрой сделки.
Есть возможность продажи по этажам как таунхаус.
Для тех, кто не хочет удаляться от города, но при этом любит пение птиц по утрам, свежий воздух и прогулки у Залива. До леса всего 200 метров! До пляжа Дубки в Лисьем Носу – 10 минут на велосипеде!
Прописка – Санкт-Петербург. до метро Беговая – 15 минут на машине. 5 минут пешком до остановки автобусов или до станции Лисий Нос.
Владельцам недвижимости в этом месте доступна вся инфраструктура Лисьего Носа: школы и детские сады, магазины, почта, банк, ресторан, ветклиника. И ещё один существенный плюс: отсутствует многоэтажная застройка!
