Участок под ИЖС, 430 сот. на продажу в посёлке Лисий Нос

Предлагается проект строительства малоэтажного жилого комплекса класса Бизнес в Приморском районе Санкт-Петербурга (Лисий нос).

Участок, площадью 4,36 га, расположен в зеленом лесном массиве на границе Приморского и Курортного районов. 

Участок не входит в охранные зоны КГИОП.

Земельный участок находится в собственности. 

Генеральный план СПб: Зона 2ЖД.

ПЗЗ: Т2Ж1 (Зона размещения малоэтажных жилых домов, расположенных вне территории исторических пригородов Санкт-Петербурга).

Максимально допустимое количество этажей надземной части зданий – 4.

Максимальная высота зданий и сооружений – 18 м.

Проведены межевание и кадастровый учет земельного участка.

Плановые параметры проекта:

— Площадь участка – 43657 кв.м.
— Площадь застройки – 18100 кв.м.
— Этажность – 4 + мансарда со вторым светом
— Площадь квартир (продаваемая) – 60 000 кв.м.
— Площадь коммерческих помещений (продаваемая) – 4650 кв.м.

Привлекательность проекта обеспечивают:

· Престижное местоположение, на границе Приморского и Курортного районов.

· Зеленая, экологическая зона, близость к Финскому заливу.

· Хорошая транспортная доступность, удобный выезд на Приморское шоссе.

· Локальность проекта – участок расположен на границе жилой и лесной зоны, что обеспечивает спокойную социальную среду, т. е., отсутствие большого потока людей и машин.