Описание
Продажa готoвого арендногo бизнеcа (ГAБ) с apeндаторoм фeдepaльного уровня, paбoтающeго в рeжиме «Кoвид».
OБЪEКТ ГАБ- Адрeс: Щёлковский рaйoн, п. Литвиновo д. 14 (43 км oт МКАД)
Пункт выдaчи закaзов oбcлуживающий микpоpaйон и огpомную прилeгaющую тeppитоpию с чaстным сeктopом.
Первая линия домов, высокий автомобильный и пешеходный трафик, развитая инфраструктура, стабильный поток.
Арендатор: ритейл федеральная сеть ОZОN+ подключены Яндекс Маркет, СБЕР Логистика и др.
Экономические показатели:
Безусловная ежегодная индексация – 5 %
МАП – 33 140 руб.
Договор на 7 лет с последующим продлением.
Цена продажи ГАБ 4 190 000 руб. Окупаемость около 9 лет.
Технические характеристики помещения
Кадастровый номер : 50:14:0030101:722
• S площадь 36,7 кв. м. 1 этаж 8-ти этажного жилого дома, отдельный вход.
• Все инженерные коммуникации центральные
• Высота потолков – 4 м
• Доступ 24/7
• Пандус для колясок
• Профессиональная управляющая компания
• Электричество 5 кВт, вода, канализация, вентиляция
• Помещение изначально нежилое, свободного назначения. Не цоколь, не полуцоколь, не подвал. Не переводилось из квартиры, в нежилое и пр.
Предложение с высоким инвестиционным потенциалом, который объясняется:
- Локацией на первой линии домов Фряновского шоссе, с развитой инфраструктурой : Поликлиника, Пятёрочка, Вилдберис, Планета Здоровья, Церковь, студия красоты, автобусная остановка, автостоянка, и многое другое. Территория активно застраивается в т.ч. и коттеджными посёлками.
Готовы оперативно предоставить исчерпывающую информацию об объекте ГАБ и правоустанавливающие документы (гарантия юридической чистоты объекта)
