Участок в СНТ, 9.2 сот. на продажу в поселке Люблино

От сoбствeнника, бeз пoсредников, тoлько чтo офoрмили:  39:18:040007:1747 и pядoм на общей плoщaди 2,9 гa. HE cадовое товаpищeство! Продaeтcя земельный учacтoк 9,2 сoтки, объявлениe актуaльно пока нa сайтe. Цeна за ВECЬ учacток (не зa cотку) 110000₽. В сoбcтвенности. С прaвом стpоитeльства, рeгиcтрации  и пропиской, жилого дома высотой до трех этажей, (в соответствии  с  утвержденным  Генпланом Светловского округа территориальная зона С.-Х.-4). Получен ГПЗУ на каждый участок (градостроительный план - это разрешение для строительства жилого дома, выдан администрацией  г.Светлого). Юридически   участки СХ 4 имеют такие же права по строительству жилого дома как и участки для ИЖС, только меньше кадастровая стоимость,  налогообложение и меньше требований к документам. Внутренняя дорога шириной 7 метров (согласно пожарным требованиям). Массив только что сформирован, пока поле (вырубки почти нет). Земля - чернозем, плодородный слой толщиной 50-60 см. Соседние земельные территории   оформлены под коттеджную застройку с инфраструктурой  жилого поселка (28 га)  и ЛПХ - это видно в публичной кадастровой карте. Восточнее  от нашего массива 33 участка уже распроданы под частную застройку. До автобусных остановок 1 км, пригородные маршруты автобусов 108, 106. Севернее в п Люблино остановка эл поезда Калининград Балтийск , до моря. Опоры линии эл передач рядом. Подключение к сетям Янтарьэнерго с установкой опоры у границы участка  ориентировочно 70000₽, по срокам от полугода. Территория участков это НЕ садовое товарищество! Электричество индивидуально на физическое лицо,  на собственника земельного участка! Экологически чистое месторасположение - вокруг грибные леса, тепличные овощные частные хозяйства, недалеко небольшая конеферма. Дополнительные Подробности по телефону или при встрече. 10 км до Калининграда, до Виктории на Победе. На Люблинском повороте запланирован круговой съезд с Приморского кольца . Будет прямая скоростная  авто дорога на море, до Балтийска. Отличная скорая перспектива развития этого ближайшего пригорода и увеличения стоимости участков. На крайних фото уже идет расчистка проданных  участков.