Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в посёлке Лоймола, Суоярвское шоссе

ПPOДAEТCЯ УЧАСТОК в п. ЛОЙMОЛA в Суoяpвcкoм районе нa oз. Лoймoлaнъярви.

Этот прекpaсный пocёлок paсполoжeн нa берeгу однoимённой peки Лоймoла, он беpёт cвоё начало в озеpе Лoймоланъярви нa выcотe 150 мeтрoв над урoвнем мoря и впадает в pеку Тулемайoки, кoторая затем впадает в Ладожское озеро. Эта живописная бурная река также является популярным местом для сплава на байдарках. 

Через посёлок проходит трасса А131 Питкяранта — Суоярви, так же в поселке Лоймола есть железнодорожная станция линии Сортавала – Суоярви.

Из Москвы и Санкт-Петербурга можно так же добраться на прямом двухэтажном поезде № 160В/159В Москва — Петрозаводск до станции Суоярви. Поезд следует по живописному маршруту вокруг Ладожского озера через Выборг, Сортавала.

В поселке есть дом культуры, средняя школа, магазины.

Данный участок расположен на второй береговой линии у озера, подойдет как для строительства собственного загородного дома в Карелии, так и для коммерческих целей. Участок имеет интересный рельеф, на участке имеются деревья хвойных пород (сосна, ель) часть из которых можно сохранить при размещении дома.

Расположение участка в уединенном живописном месте, озеро, хвойный лес на участке и в окрестностях, вторая береговая линия создают идеальные условия для размещения на участке трех и более гостевых домов для посуточной аренды.

Сложно найти более удачное место для любителей рыбалки, охоты, сбора ягод и грибов, прогулок по лесу. 

Кадастровый номер участка:

10:16:0080103:198 - 15 соток - 250.000

Координаты навигатора для самостоятельного просмотра: 

Как их найти? Скачиваем приложение вводим в поиске кадастровый номер участка и после этого нажимаем справа кнопку МАРШРУТ.

Разрешенный вид использования – ЛПХ.

ДЛЯ НЕ ЗНАЮЩИХ: кардинальной разницей от ИЖС, а именно: ЛПХ в границах населенного пункта (приусадебный участок) отличается тем, что приусадебный земельный участок может быть использован как для для возведения жилого дома, так и производства сельскохозяйственной продукции, а также ежегодный земельный налог за использование участка под ЛПХ в три раза ниже, чем за участок под ИЖС!

Участок находится в долгосрочной аренде, арендная плата составляет 1.700 руб. в год за один участок. Продажа участка оформляется переуступкой права аренды с государственной регистрацией смены арендатора в Росреестре. 

Оформление права собственности на участок возможна после постройки дома путем выкупа участка собственником дома по цене около 7000- 8000 руб. за каждый участок (3% от кадастровой стоимости).

Как только вы станете собственником, у вас имеется право на изменение вида использования.

Цена указана за 1 участок.