Описание
Пpoдается Дом 6х14 метров с большoй веpандoй 28 кв.м, Бaнeй и oгpoмной беceдкoй. Pядoм с горoдoм, oт улицы Гая eхать 20 минут.
Дoм поcтpoили в 2016 году для сeбя, для отдыxa oт гоpoдa, приезжали тoлькo нa выхoдные, поэтoму вcё нoвое в oтличном сocтоянии еcть дажe посудoмоeчная мaшинa! Tак кaк стpoили для себя, дом из экологически чистых материалов. Лес покупали в Барыше, древесина крупная, плотная, теплоемкая, очень долговечная, и опять же экологически чистая, так как Барышский район это сплошной лес, без заводов со вредными выбросами и благоприятным грунтом без болот. Обработан снаружи дорогим антисептиком Аlрinа, внутри акриловым на водной основе, так что воздух в доме чистейший без вредных примесей, в доме запах чистого дерева, очень полезно для здоровья! На потолке лежит 20 см минеральной эко ваты, с пленками паро-изоляции для отсутствия образования конденсата, поэтому в доме всегда сухо и тепло. Летом прохладно за счёт низкой теплопроводности дерева, даже кондиционер не нужен. Между бревнами уложена пакля а не как во всех домах сейчас ленточный утеплитель не понятного состава. Дом пробит (проконопачен) изнутри и снаружи так что не продувается зимой. Бревна отшлифованы, при сборке (внутри сруба) соеденены вертикальными деревянными шкантами из березы для того чтобы бревна не выворачивались и сруб не вело. Никакого железа при постройке не использовалось, чтобы нигде зимой внутри стен не образовывалось конденсата и стены не гнили. В отоплении газовый котел с итальянской автоматикой, надежный, не требующий ежегодного обслуживания. Радиаторы отопления итальянские, долговечные, трубы полипропиленовые на всю жизнь, менять не нужно. В системе залит теплоноситель пополам с дистиллированной водой, внутри батарей не будет образовываться ржавчина и не нужно постоянно промывать систему. А так же если будете приезжать редко, то зимой можно выключать отопление, система не разморозится. Мы за 5 лет не выключали (кроме лета) чтобы в доме не было сырости. Электропроводка медная 2,5 мм ГОСТ, розетки на 16 Ампер мощные. Фундамент цельнолитой бетонный на 14мм арматуре (марки МЦ 350), предусмотрен для строительства второго этажа либо можно сделать мансарду, высота чердачного помещения позволяет. В фундаменте везде вентиляционные отверстия, подвал сухой, зимой можно хранить соления и компоты. Водоснабжение центральное, заведено по системе "труба в трубе" пластиковая (долговечнее чем металл) на песчаной подушке на глубине 2,5 метра ниже глубины промерзания, зимой ни при каких морозах не перемерзает. Весь водопровод в посёлке новый, сделан в 2017 году, новая водонапорная башня, перебоев с подачей нет вообще. Вода родниковая питьевая, чистая и полезная. Септическая яма большого объёма более 5 кубов, за всё время ни разу не откачивали, вся вода уходит а землю.
Большая баня на дровах с предбанником 7х4 метра. Всё из чистой осины, воздух лёгкий и сухой, намного лучше чем в сосновых и липовых банях, при строительстве не использовались вообще никакие пропитки, краски и антисептики, только дерево. Между бревнами настоящий лесной мох из пос.Кузоватово рядом с Барышом, который является природным антисептиком. Потолок утеплён керамзитом. Вода заведена по трубе, со специальной системой слива чтобы зимой вода в трубе не замерзала. После бани можно попить чай и отдохнуть в большой беседке 6х4 метра.
Во дворе дома парковка для двух автомобилей. Территория закрытая, можно не беспокоиться об их сохранности, хотя и здесь очень спокойно, никогда нет никаких посторонних людей.
Вокруг везде лес из смешанных пород деревьев, дуб, берёза, осина, чистейший воздух, есть и отдельные сосновые посадки. В двух километрах от дома, пешком 20 минут, живописное озеро Суходол образованное из родников. Два детских лагеря Салют и Огонёк. Каждый год в августе проходит фестиваль бардовской песни, поэтому дороги везде асфальтированные и нет никакого мусора, на фестиваль всегда приезжал Губернатор С.И.Морозов, поэтому везде чисто. Вывоз мусора в поселке регулярный 3 раза в неделю.
Вокруг везде жилые дома, хорошие соседи, у некоторых можно купить фермерские продукты, мясо, молоко, сметану, творог яйца.
В огороде много насаждений, яблони, малина, смородина, виктория и есть даже поле для картошки! Если не нужно 17 соток земли, можем сделать только 10, соответственно цена будет ниже.
Дом закончен, ничего достраивать или доделывать не нужно. С учётом нынешних цен на древесину порядка 20-24 тысяч за куб, цена ниже себестоимости строительства такого же дома, плюсом является то что дом уже дал необходимую усадку.
Один собственник, все документы готовы для продажи, межевание земли сделано, технический план есть. Весь участок и дом соответствует границам в документах. Выписка из Росреестра есть, залогов и обременений нет.
Продаём в связи со счастливыми обстоятельствами в семейной жизни, переезжаем с супругой в другой город по работе. С удовольствием ответим на ваши вопросы в сообщениях или по телефону и с радостью покажем наш уютный дом!
