Описание
Новосибирский район, нп.Ложок, ул. Солнечная. Уникальный объект из нескольких зданий!! Коттедж в традиционном стиле, 2006г. постройки, в поселке Ложок, 5 минут от Академгородка. Участок площадь 2000 м2Дом площадь 207 м2Гараж на 2 машины 60м2Гостевой дом с баней 65м2 и с гаражом-мастерской 65м2Водоснабжение – поселковая сеть (артезианская скважина),Элекроснабжение 3-фазное, выделенная мощность на дом 25.1кВтПодземный газопровод, канализация – автономнаяЗимой дороги посёлка чистит трактор ТСЖ с роторной насадкой.Участок в собственности, расположен на территории ТСЖ Экодеревня, вдали от основной дороги в закрытом шлагбаумами переулке. 2 соседа слева и справа, дальняя граница участка выходит в березовую рощу. Участок с уклоном на восток. На территории выполнен ландшафтный дизайн в пейзажном стиле, взрослый красивый сад с ценными породами деревьев и кустарников.Кирпичный 2х-этажный дом в собственности, с цокольным этажом, толщина несущей кладки 1.5 кирпича, утеплитель 150мм, облицовочная кладка. Перекрытия железобетонные, выполненные из пустотных плит. Высота потолков 1 этажа 305см, высота потолков 2 этажа 280см. В цокольном этаже расположены инженерные системы, прачечная, стеллажи для хранения. На первом этаже расположены прихожая, кухня со встроенной техникой, гостиная с камином, кабинет-библиотека, зимний сад, туалет.На втором этаже расположены 3 спальни, отдельная гардеробная, встроенные шкафы, ванная, холл, балкон 16 м2 (не входит в площадь дома). Чердак холодный, утеплен слоем минваты 350мм. Балкон и чердак имеют возможность благоустройства под оранжерею и 3 жилой этаж.В отделке дома использованы натуральные материалы и ручная работа. Стены – декоративная штукатурка и натуральное дерево, подоконники – натуральное дерево (дуб) и плитка, пол – штучный дубовый паркет и плитка с подогревом, двери – массив дуба. Гаражи на 3 машины – кирпичные (1.5 кирпича), утепленные (стены 100мм ЭППС, чердак 300мм минваты) и отапливаемые, внешняя отделка – декоративная штукатурка. Газовый котел для отопления всех построек и подготовки ГВС установлен в одном из гаражей. В гаражах есть смотровые ямы, дренаж, верстаки, траверсы для тали, стеллажи, мощная принудительная вытяжка. Смотровые ямы с освещением и водяными радиаторами для предотвращения сырости.Гостевой дом каркасный, расположен над гаражом-мастерской, имеет отдельный вход со стороны участка и террасу на южную сторону. Каркас – сушеный и строганый с 4 сторон кедр, утепление стен 150мм, потолка – 250мм. Внешняя отделка – черепица Шинглас. Отопление - водяной теплый пол. Внутренняя отделка стен – липа, кедр, плитка., потолок – сосна., пол – плитка. В гостевом доме расположены: гостиная – кухня со встроенной техникой, спальня, встроенный шкаф, туалет, душевая, дровяная баня. Двор и паркинг - мощение брусчаткой на бетоне 300 м2 . Забор комбинированный: стальной с элементами ковки и деревянный глухой с одним из соседей.Дом и гостевой дом продаются со всем внутренним оснащением, включая мебель. Бонусом идет садовая техника: 2 бензиновых снегоуборщика, 2 бензиновых газонокосилки, измельчитель, несколько катушек шлангов для полива и различные оросители. По одной из сторон участка проведен летний водопровод для полива с кранами для подключения шлангов.
Возможен обмен на вашу недвижимость.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054139510.
