Описание
Срочная продажа! Цена снижена!
Кирпичный 3-х эт. коттедж 2008 г.п. расположен на территории ТСЖ "Экодеревня", вдали от основной дороги в закрытом переулке.
Коттедж относится к лицею № 130 Академгородка. Рядом расположен новый детский сад, поликлиника.
Гараж на 2 машины 60м2.
Гостевой дом с баней 65м2 и с гаражом-мастерской 65м2.
Толщина несущей кладки коттеджа 1,5 кирпича, утеплитель 150мм, облицовочная кладка. Перекрытия железобетонные. Высота потолков 1 эт. 305см, высота потолков 2 эт. 280см.
На первом этаже расположены прихожая, кухня со встроенной техникой, гостиная с камином, кабинет-библиотека, зимний сад, туалет.
На втором этаже расположены 3 спальни, отдельная гардеробная, встроенные шкафы, большая ванная, холл, балкон.
В цокольном этаже расположены инженерные системы, прачечная со стиральной машиной, стеллажи для хранения.
Балкон и чердак имеют возможность благоустройства под оранжерею и 3 жилой этаж.
В отделке коттеджа использованы натуральные материалы и ручная работа. Стены – декоративная штукатурка и натуральное дерево, подоконники – натуральное дерево (дуб) и плитка, пол – штучный дубовый паркет и плитка с подогревом, двери – массив дуба.
Двор и паркинг - мощение брусчаткой на бетоне 300 м2 .
На территории участка выполнен ландшафтный дизайн в пейзажном стиле, взрослый красивый сад с ценными породами деревьев и кустарников.
Гаражи – кирпичные (1,5 кирпича), утепленные (стены 100мм ЭППС, чердак 300мм мин.ваты) и отапливаемые, внешняя отделка – декоративная штукатурка. Газовый котел для отопления всех построек и подготовки ГВС установлен в одном из гаражей. В гаражах есть смотровые ямы, дренаж, верстаки, траверсы для тали, стеллажи, мощная принудительная вытяжка. Смотровые ямы с освещением и водяными радиаторами.
Гостевой дом каркасный, расположен над гаражом-мастерской, имеет отдельный вход со стороны участка и террасу на южную сторону. Каркас – сушеный и строганый с 4 сторон кедр, утепление стен 150 мм, потолка – 250 мм. Внешняя отделка – черепица Шинглас. Отопление - водяной теплый пол. Внутренняя отделка стен – липа, кедр, плитка; потолок – сосна; пол – плитка. В гостевом доме расположены: гостиная – кухня со встроенной техникой, мебелью, спальня, встроенный шкаф, туалет, душевая, дровяная баня.
Зимой дороги посёлка чистятся.
Водоснабжение – поселковая сеть (артезианская скважина).
Электроснабжение 3-фазное, выделенная мощность на дом 25,1 кВт.
Подземный газопровод, канализация – автономная.
Коттедж продается со всем внутренним оснащением, бытовой техникой и мебелью.
Бонусом идет садовая техника: 2 бензиновых снегоуборщика, 2 бензиновых газонокосилки, несколько катушек шлангов для полива и различные оросители и мн.др. По участку проведен летний водопровод для полива.
Ипотека возможна. Коттедж и земля в собственности. Один взрослый собственник, без обременений, мат.капитал не использовался, в собственности с 2010 г.
Документы готовы, показы по договоренности.
