Участок в СНТ, 50 сот. на продажу в посёлке ЛПХ Екатеринино

Приобретён в июне 2021 г.
Участок находится в посёлке Екатеринино. Он молодой, продажа участков проводилась в прошлом году. Соседи только начинают осваивать участки. МОЭСК выставил электрические столбы (часть участков подключили к электричеству). Дорога размечена грейдером.
Все документы на руках. (Градостроительный план, ИСОГД, кадастровый план). Готов к сделке.
Разрешенное использование ЛПХ ( с возможностью застройки до 30 процентов территории). Возможен перевод земли в ИЖС. 
Участок ровный прямоугольник: 55 х 90 метров.
Борщевика ни на своём участке, ни на прилегающих участках нет. Кусты и деревья отсутствуют. Земля плодородная. Не болото. 
Из плюсов расположения: развитая инфраструктура, всё рядом (школа, детский сад, церковь, магазины). Находится на границе города Павловский посад. Отсутствие пробок.
Из плюсов финансового вложения: цена достаточно низкая для рынка. В дальнейшем можно продать дороже, или разбить 50 соток на более мелкие участки и продать дороже, по частям.
С участка можно свободно выехать как Носовихинское шоссе, Горьковское шоссе, ЦКАД
Станция электрички – Вохна. Горьковского направления. Находится в 8 минутах на машине. 
Кадастровый номер: 50:17:0030110:496