Описание
Представляем к продаже загородный дом в п.Луговое ,г.Калининграда - Грюневейде.
Дом, словно , фрегат из трех этажей , располагается на зеленом лугу в жилом поселке с развитой инфраструктурой.
Это реальная возможность иметь пристанище от повседневной суеты , где Вы будете не только отдыхать после рабочего дня, но и наслаждать взор и слух просторами и звуками природы, и вдыхать чистый воздух, набирая сил к свершениям следующего дня.
Общая площадь дома: 336 кв.м.+ хоз. постройка 24 кв.м.
Комнат 10, с,у - 3.
1 этаж : кухня, гостиная, прихожая, холл, с/у, гараж, кладовая, бойлерная
Отделка : Высококачественная штукатурка, шпаклевка , окраска ВД
Полы: утепление пенополистирол - 50мм., полусухая стяжка, керамогранит, теплый пол
Потолки : без отделки
С/У керамическая плитка, мозаика, комплект санфаянс, дверь стеклянная
2 этаж: 5 комнат, с/у, коридор
Отделка : Высококачественная штукатурка, шпаклевка , окраска ВД
полы: полусухая стяжка частично финишное покрытие (2 комнаты) ламинат, линолеум
Потолки : натяжные
С/у - подведена канализация, подопровод, комплект натяжного потолка
3 этаж (Пентхауз): спортзал, бильярдная, 2 комнаты, с/у
стены- Высококачественная штукатурка
полы: полусухая стяжка
в 5 помещениях мансардные деревянные окна.
Территория 10 соток земли (ИЖС) в собственности,
В доме гараж и подсобная комната, через которую Вы сможете пройти прямо в дом.
Кровля - металлочерепица, Утепление (200мм.), гидроизоляция, пароизоляция
Материал стен - Газосиликатный блок (Польша) б=300мм.
Фундамент - ж/б ростверк h- 1500мм.
Перекрытия - 3 ( Монолит)
Окна - Металлопластик , двойной стеклопакет ( 3 стекла !!!)
Крыльцо - 2 шт. (монолит)
Фасад - 1 этаж (утепление б=80мм.мокрый фасад)
Ворота гаража : Подъемно- секционные ( электропривод)
лестница межэтажная - монолит
Вода - скважина + Комплексная система водоочистки ( питьевая вода из крана) + бойлер косвенного нагрева.
Электричество - 15 кВт.
Отопление - Высококачественный, адаптивный электрокотел Protherm Скат RAY 12 KE -12 кВт(двухконтурный) Словакия. 2 распределительных коллектора .
1 этаж теплые полы ( антифриз),2 этаж - алюминиевые радиаторы ( Италия)
Разработан проект газификации.
Более чем, удобное месторасположение дома, Вы вдали от городской пыли и ,все же , в ближайшей доступности вся инфраструктура : детский сад , школа, торговый центр , остановки общественного транспорта каждые 20 минут автобус ходит в Калининград , до Окружной дороги 6 минут на автомобиле, с которой Вам легко и быстро можно добраться до центра г. Калининграда ( 9 км.) и на побережье Балтийского моря ( 20 мин.)
У Вас есть возможность стать капитаном этого многофункционального фрегата Грюневейде, и держать курс на Счастье!.
Или, курс на востребованное направление сегодня, сельский туризм!
Звоните!
Полное юридическое сопровождение сделки!
