Описание
Код объекта: 882265.
Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже индивидуальный жилой дом, расположенный на улице Нивенской в поселке Луговое Гурьевского муниципального округа.
Двухэтажный дом, находящийся в процессе строительства и отделки с удобной и просторной планировкой, встроенным гаражом, общей площадью 180 кв.м, расположен на земельном участке 9 соток, категория земельного участка - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, без каких-либо обременений.
Ориентиры: выезд из г. Калининграда по улице подполковника Емельянова в направлении поселков Борисово, Малое Луговое, Рощино, Зеленополье, города Правдинска.
Дом и гараж стоят на единой, армированной плите толщиной 300 мм, материал стен – газобетонные блоки (300 мм), крыша металлочерепица (0,55 мм), качественные стеклопакеты, межэтажное перекрытие – железобетонные плиты, железобетонные лестничные марши, шесть вентиляционных шахт.
В настоящее время в доме свободная планировка, перегородок нет, на каждом этаже просторный санузел, по желанию возможно сделать их раздельными, имеется перегородочный блок для изготовления перегородок, имеется возможность произвести перепланировку под нового собственника. На первом этаже большая гостиная, совмещенная с кухней и выходом на террасу, просторный холл. По дому разведена вся сантехника, с выводами канализации и водоснабжения.
Гараж имеет площадь 40 кв.м, по желанию можно разделить на гараж и баню, имеются точки подвода воды и канализационный вывод.
Подведено электричество 15 кВт (оплата по сельскому тарифу), установлен ЛОС (локальное очистное сооружение), по улице идет подключение газа.
Участок правильной прямоугольной формы, ровный, сухой.
Собственник готов произвести планировку внутренних помещений, внутреннюю и наружную отделку дома, а также благоустройство территории по желанию покупателя с компенсацией затрат на произведенные работы.
Поселок активно застраивается. Рядом расположены жилые дома. В поселке развитая инфраструктура, магазины, поликлиника, аптеки, детский сад, школа, футбольный стадион, детские площадки, остановка общественного транспорта. Каждые 15 минут ходит городской автобус № 44, а также рейсовые автобусы № 111, 567. Детей в школу возит школьный автобус. В поселке строится новая современная школа. До центра Калининграда 15 км.
Звоните! Произведем показ дома в удобное для Вас время!
Отдел загородной недвижимости – исполняем мечты о собственном доме!
