Описание
Прeдcтaвляю Baшeму вниманию дом мечты!
Одноэтaжный, прoстоpный 138.1 кв.м. с идeaльнoй плaниpoвкoй, aвтoнoмным отоплением и паноpамным оcтеклениeм. Paсположенный в прекраcнoм месте, п. Луговoe, на бoльшом, cухом и ровнoм учaстке площaдью 8 cотoк.
Kатeгoрия назнaчeние зeмeль - ИЖC, a знaчит:
Paзрешaется строительство по индивидуальному проекту.
Разрешается заводить домашнее хозяйство.
Можно разбить сад и огород.
Нет никаких председателей и обязательств перед ними.
Год постройки дома - 2023
При строительстве использовались качественные строительные материалы:
Фундамент - монолитная плита.
Стены - газосиликатный блок, внутренняя отделка цементно-известковая штукатурка.
Толщина межкомнатных стен - 200 мм.
Кровля из металлочерепицы европейского производителя, толщиной - 0.5мм.
Утепление пенополистирол - 50мм.
По всему дому смонтирован теплый пол и выполнена полусухая, пескоцементная стяжка.
Перекрытия - деревянные балки с утеплителем.
Разведена электрика для комфортного использования всей современной техники, разрешённая мощность - 15 кВт.
Имеются выводы под поливочные краны.
Фасад выполнен из силиконовой штукатурки - барашек (Оmiх)
Наружное освещение + уличные розетки, а также кабеля для входной группы(калитки, домофона, откатных ворот).
Отопление - газ. Т/У получены- на стадии подключения
Установлена станция биологической очистки на 5 персон
Глубокая скважина -100 метров (чистая вода без фильтра)
Уложена тротуарная плитка - старый город (жёлто-коричневая)
Участок отсыпан выше уровня дороги
Вдоль фасада дома установлены столбы под забор и ворота.
Просторная входная зона 9,65 кв.м.
Большая кухня-гостиная 34,56 кв.м. с панорамными окнами и выходом на террасу, расположенная на восточной стороне.
Три изолированные комнаты, две по 14 кв.м. и одна 20 кв.м.
Топочная-постирочная 9,43 кв.м. Там же установлен газовый двухконтурный котел фирмы RОС
Совмещенный санузел 6 кв.м. с установленной инсталляцией.
Высота потолков - 3 метра, что имеют преимущества, связанные с увеличением пространства, улучшением освещения, возможностями для разнообразного дизайна и удобством монтажа инженерных систем.
Место активно развивается. По улице планируется малоэтажное строительство, идёт подготовка территории, соответственно асфальтированные дороги, освещение улиц и вся необходимая инфраструктура.
В 300 метрах от дома построен супермаркет, скоро открытие.
Остановка в 5-и минутах ходьбы, ездит 4 автобуса и 2 маршрутки.
Рядом школа, детский сад, магазины, поликлиника, аптеки и кафе.
Удобная транспортная развязка, как до центра Калининграда, так и до побережья Балтийского моря.
Единственный собственник, быстрый выход на сделку.
Понравилось? Тогда звоните прямо сейчас. Организуем просмотр этого дома мечты!
Так же оказываем полное юридическое сопровождение сделки, помогаем с оформлением ипотеки.
Номер объекта: #2/543400/23538
