Описание
Арт. 34503356 Готовы работать с агентами и представителями собственников.
Максимально удобная транспортная доступность, в вашем распоряжении Киевское, Пушкинское или Московское шоссе.
на машине до Коммунара 10 минут,
до, Павловска 20 минут,
до Гатчины 22 минуты,
до метро Московкая 34 минуты,
до метро Купчино 33 минуты.
Новый каменный дом, с газовым отоплением, который находится в деревне Лукаши, Пудомягское сельское поселение, Гатчинского района, в 10 минутах от Павловска.
- Фотографии соответствуют действительности ( панорамная съемка).
- Дом и участок в собственности. Присвоен милицейский адрес.
- Дом строился по индивидуальному проекту. Функциональная планировка.
- Дом зимний, одноэтажный с террасой, со всеми коммуникациями ( электричество, газ, отопление, канализация).
- Общая площадь дома 101 кв.м., с учетом террасы 112 кв.м. Материал постройки дома газоблок ( 300 мм). Фундамент монолитная плита ( 300 мм) с утеплением. Крыша метало черепица, стропила 50 х 200 мм ( выдерживает большие нагрузки). Водостоки. Окна 3-х камерные стекло пакеты, витражные, ламинированные с атермальным напылением ( летом не жарко, зимой не холодно). Качественная металлическая входная дверь.
- В доме кухня - гостиная с витражными окнами, три жилых комнаты, одна из которых тоже с витражными окнами. Большая прихожая, техническое помещение, с отоплением и водоснабжением. При входе есть большая ниша, в которой , при желании, можно оборудовать гардеробную комнату.
- Санузел раздельный. В санузле и ванной комнате стены выложены кафелем, пол- напольная плитка. Установлены ванна, раковина и унитаз.
- Установлен электрический котел, разводка батарей по всему дому. Водяной теплый пол встроенный в фундамент по всему дому. От электрического котла разводка на два контура: 1-й на радиаторы отопления, 2-й на теплый пол.
- В кухне и прихожей пол выложен напольной плиткой. В жилых комнатах - ламинат. Натяжной потолок во всем доме. Стены выровнены, углы под 90 градусов. Осталось только новому собственнику поклеить обои или покрасить стены по своему усмотрению и вкусу.
- Заезжай и живи. Дополнительных капиталовложений не требуется.
- Наружная отделка - декоративная штукатурка и плитка.
- Открытая терраса, выложена плиткой.
- Подведено электричество 15 кВт, 3 фазы, 380 Вт. Есть возможность увеличения дополнительных кВт.
- Скважина 27 м. Вода заведена в дом.
- ГАЗ заведен в дом, установлен газовый котел. Подключение будет в 2023 году.
- Канализация септик, 4 кольца.
- Участок 7, 2 соток. Собственность.
Межевание сделано, есть определение границ. Очень сухой, ровный.
- Участок угловой и это скорее всего огромный плюс, так как есть возможность заниматься коммерческой деятельностью.Удобный подъезд с двух сторон.
- Участок по периметру огорожен, часть из проф листа, часть штакетник.
- При въезде во двор откатные механические ворота. При желании новый собственник может сделать на автоматическом пульте управления. Во дворе парковочное место, выложено тротуарной плиткой, на два машиноместа.
- Пешеходные дорожки во дворе выложены тротуарной плиткой.
- Есть оборудованная зона барбекю с беседкой и мангалом.
- Большая придомовая территория.Достаточно места для постройки бани, для оборудования детской площадки, разработать грядки, установить парник, бассейн.
- Хорошие, приличные соседи. Вокруг современная застройка.
- В конце улицы, буквально в 5-7 минутах пешком речка Ижора. Отличное место для купания и рыбалки.
- Поселок с развитой инфраструктурой и отличным транспортным сообщением. Автобусная остановка буквально в 8-10 минутах ходьбы от дома. Каждые 15 минут ходят маршрутные автобусы № 545 до ст. м. Московская. Так же удобно добраться до Гатчины, Павловска, Пушкин и кольцевой дороги.
- В поселке есть абсолютно все для полноценного проживания: детский сад, школа, магазины, почта, администрация, амбулатория и т.д. В центре поселка есть современная,обустроенная зона для отдыха.
- Отличное предложение, как для круглогодичного проживания, так и для загородного отдыха от городской суеты.
- Прямая продажа, один собственник, взрослый, опеки нет. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.
- Рассмотрим любые способы оплаты, включая ипотеку, материнский капитал. Помогу с одобрением.
Полное юридическое сопровождение.
- Оперативный показ. Ключи на руках.
