3-этажный коттедж, 200 м2, на продажу в поселке Луначарском

Продам   новый    3-х уровневый   коттедж  с  гаражом под чистовую отделку в   п. Луначарский,     ул. Южная, 24.           Размер по периметру 12.5х12 м, плюс холодная веранда 7,5 кв.м.  -    цоколь под всем домом; -    1 и 2 полноценный (не мансардный) этаж   -    гараж  в  доме.             Фундамент- блоки ФБС,  межэтажные перекрытия - железобетонные плиты, лестница монолитная.                Коммуникации  -    электричество,    вода ( своя скважина ), водоотведение   заведены в дом,   требуется разводка.              Получены тех условия на газ.                 Участок  огорожен,  не ухожен.               Документы - на землю и на дом (как недострой).               Рассматривается  равноценный  обмен,  рассмотрю все варианты (квартира (ы) или  дом меньшей площади, в том числе в предчистовой отделке в Тольятти, Самаре, Жигулевске).                Цена   -  3 650 000 рублей, торг  уместен.