Описание
Пpодаю шикapный учaсток площадью 10 сотoк в центpе поселкa Лунёво нa терpитopии квapтала "Лунево-1" (пocелoк "Лунёво-нoвое") мeжду KП "Mаленькая Шoтландия" и cтaдионoм, в окружeнии лесa. Учaстoк рoвный, двумя cторoнaми примыкaeт к леcу (пpилеснoй). Размeры участка: 25 x 40 метpoв.
Этo учаcток Nо 22 на cхеме, кадастровый номер участка: 50:09:0060811:2258.
Идеальное место для постоянного проживания, возможна постоянная регистрация (прописка), почтовый адрес регистрации: Московская область, г.о. Солнечногорск, п. Лунёво, квартал "Лунево-1", участок/дом Nо __ (присваивается Мособлархитектурой).
Рядом вся необходимая инфраструктура: детский сад и школа через дорогу, в поселке есть больница, магазины (в. т.ч. "Пятерочка" через дорогу, "Дикси"), кафе и т.д.
Автобусная остановка прямо около въезда (30 метров), прямые автобусы до Сходни и Москвы (м. Речной вокзал).
Квартал "Лунево-1" (поселок "Лунёво-новое") – это НЕ коттеджный поселок, всего 48 участков: 7 коммерческих (магазины вдоль дороги – ул. Гаражная) и 41 для жилой застройки для постоянного проживания. В "Лунёво-новое" нет управляющей компании, ежемесячных взносов и прочего, он полностью интегрирован в структуру поселка Лунёво.
Продажи начаты весной этого года, на текущий момент участки в поселке в большей части распроданы, люди активно строятся для постоянного проживания (см. видео, снято в начале июля 2021, фото сделаны в апреле), осталось всего несколько свободных участков.
Внутренние дороги полностью построены непосредственно к каждому участку.
Электричество: 15 кВт на участок всего за 550 руб. по федеральной программе (мощность можно увеличить) с учетом прибора учета (счётчика и щитка с автоматами), подстанция установлена и подключена, линия электропередачи в поселке построена и функционирует, прямой договор с Мосэнергосбыт на каждый участок.
Газ: точка подключения определена, работы по газификации поселка будут проводиться по Президентской программе "Социальная газификация", запуск газа планируется в конце следующего года.
Вода: возможно подключение к системе холодного водоснабжения поселка Лунёво либо, по желанию, индивидуальная скважина.
Канализация: септик (пока возможность подключения к системе канализации посёлка Лунёво отсутствует, нет достаточной мощности).
Местоположение: 16 км от МКАД по Ленинградскому шоссе (2 км от шоссе) или платной "М-11". Прямые автобусы до Сходни и Москвы (м. Речной вокзал), остановка возле поселка. Недалеко Аутлет, магазины Метро, Лента, Перекресток; 7 км от ИКЕА, Мега, Ашан.
Участок "чистый" от любых охранных зон, полностью пригоден к капитальной застройке. Возможен заказ ГПЗУ на участок до сделки, получение согласования строительства и присвоение почтового адреса.
Продажа от собственника: физическое лицо, полная стоимость в договоре, возможна покупка участка в ипотеку от Сбербанка (первый взнос 25%, около 8,5% годовых).
Документы полностью готовы к сделке.
Есть и другие участки площадью от 7,5 до 14 соток.
Звоните, отвечу на любые вопросы!
Олег.
