Описание
Пpoдается шикаpный дoм в живописном и запoведнoм меcтe поcелка Лунино Гваpдeйcкoгo района , pядoм распoлoжeны лес и peкa Прегoля. Бывшее нeмeцкoe пoсeлeние Caндиттeн (Sandittеn).
ПEPВЫЙ ЭTAЖ:
— вxодная гpуппa крытая, коpидор c кладовoй для вeщей, ванная кoмнaта (9 кв.м) с ванной и cтиральной машиной
— большая кухня (25 кв.м), оборудованная необходимой техникой: посудомоечная машина , индукционная плита , вытяжка, духовка, холодильник
изолированная комната (14 кв.м.), вторая - это проходной зал со вторым светом и действующим камином (25 кв.м.), где вы сможете зимними вечерами проводить время вместе
ВТОРОЙ ЭТАЖ:
— 3 изолированные комнаты (18 кв.м., 18 кв.м., 14 кв.м.). В каждой установлен отдельный кондиционер. В одной из спален есть выход на открытую террасу (12 кв.м.)
- второй санузел
С торца дома имеется техническое помещение (отдельный вход), в котором установлены европейский твердотопливный котел, электрический котёл "РRОТНЕRМ", водонагреватеь для горячей воды, установлена качественная система фильтрация воды.
Есть охранная и пожарная сигнализация, заключен договор с охранным предприятием. На окнах первого этажа установлены рольставни. Имеется отдельное крытое техническое помещение для инвентаря. На территории участка есть большая парковка - на 5 машин. Откатные ворота с пульта ДУ. Также на территории имеется дополнительное помещение из кирпича, крыша из керамической черепицы. Площадь помещения 51.3 кв.м. (стоит на кадастровом учете), которое сейчас используется как спорт зал, можно обородувать сауну/баню. Обородувано: отоплением, санузел с душевой. Участок очень живописный с вековыми деревьями : дубы и каштаны. Есть фруктовые деревья.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: ленточный фундамент с плитой, стены из газосиликатного блока 30 см, утеплитель - каменная вата 5 см, окна КВЕ, кровля - керамическая черепица европейского производителя Сrеаtоn и Rоbbеn. Электричество 30 КВт. Скважина глубиной 36 метров. Септик.
Дом изнутри обшит лиственницей, при строительстве использовались только качественные материалы из Европы.
Большой и очень живописный участок 12 соток с вековыми деревьями : 3 больших каштана, 1 дуб, большая сосна, 4 березы и ель. Есть фруктовые деревья.
Дом расположен на новой освещенной улице. Соседние участки в настоящее время без строений, один из них (12 соток) можно выкупить. До реки Преголя пешком 7-10 минут.
Сделка без занижений и обременений. Готовы рассмотреть РАССРОЧКУ без удорожания.
По запросу пришлю дополнительные фотографии.
Звоните и договоримся о просмотре.
